임차권등기설정 관련 문의드립니다.
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안녕하세요 임차권 등기설정 시기 관련하여 문의드립니다.
전세계약 2년 기간이 만료되는 기간이 올해 10월 말인데 6개월 전부터 계약만료 2개월 전에 이사를 가야하는 사정을 말씀드렸고 미리 집을 내놓았습니다.
문제는 현재시점으로 집을 보러오는 사람도 없고 집주인은 줄돈이 없다며 전세보증보험으로 처리하라고 했습니다. 당장 한달뒤에 이사를 해야하는데 어떻게 진행해야 하는지 문의드립니다.
요약.
1. 전세 계약 만료일은 올해 10월 말(이사 시점은 9월 초)
2. 6개월 이전에 미리 이사가는 시점 안내, 동의 및 집을 내놓음
3. 현재 시점 집주인은 HUG 통해서 받아라
4. (3)상황 인지 후 내용증명은 보내놓은 상태
질문.
1. 임차권등기 설정 시기를 집을 비워 이사를 한 날로 해야하나요, 계약일 만료 후에 설정을 해야하나요?
2. 이런 경우 부부 한 사람이 주소지 변경을 하지않고 현 거주지로 계속 놔둬야지 대항력이 발생할까요?
3. 실거주를 하지 않고 이사한 상황이면 오피스텔 관리비용은 내야하는건가요?
전세계약 2년 기간이 만료되는 기간이 올해 10월 말인데 6개월 전부터 계약만료 2개월 전에 이사를 가야하는 사정을 말씀드렸고 미리 집을 내놓았습니다.
문제는 현재시점으로 집을 보러오는 사람도 없고 집주인은 줄돈이 없다며 전세보증보험으로 처리하라고 했습니다. 당장 한달뒤에 이사를 해야하는데 어떻게 진행해야 하는지 문의드립니다.
요약.
1. 전세 계약 만료일은 올해 10월 말(이사 시점은 9월 초)
2. 6개월 이전에 미리 이사가는 시점 안내, 동의 및 집을 내놓음
3. 현재 시점 집주인은 HUG 통해서 받아라
4. (3)상황 인지 후 내용증명은 보내놓은 상태
질문.
1. 임차권등기 설정 시기를 집을 비워 이사를 한 날로 해야하나요, 계약일 만료 후에 설정을 해야하나요?
2. 이런 경우 부부 한 사람이 주소지 변경을 하지않고 현 거주지로 계속 놔둬야지 대항력이 발생할까요?
3. 실거주를 하지 않고 이사한 상황이면 오피스텔 관리비용은 내야하는건가요?
