다중주택 전세 임의경매개시 후 소송 관련 문의
-
게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요
안녕하세요, 현재 다중주택에 살고있는 임차인입니다.
중기청 80%로 2년 살고 묵시적계약연장으로 신규 계약서 작성없이 기존 조건 그대로 살고있습니다.
얼마전 임대인이 연락와서 은행이자를 갚지못해 임의경매개시가 되었다고 했는데요,
등기부등본을 떼보니 선순위 근저당이 있으며, 국세가 밀려 압류도 존재하고 다가구라 순위 확인해보니 우선변제도 못받을 것 같습니다.
집주인과 대면하여 어떻게 할건지 얘기해봤는데, 현재 상태에서 도저히 임대인이 보증금을 상환할 의지나 상황이 안되어 보입니다.
지금 경매개시절차가 진행중이라 곧 배당요구신청 우편도 올텐데, 배당요구 신청을 하고나서 선행적으로 소송절차를 진행하는것이 최선인지, 만약 소송절차를 진행하는게 맞다면 경찰 신고를 먼저 하는게 나은건지... 민사/형사 어느쪽으로 진행하는게 맞을지 절차를 알고 싶습니다.
부디 답변 부탁드립니다.
관련태그: 임대차
중기청 80%로 2년 살고 묵시적계약연장으로 신규 계약서 작성없이 기존 조건 그대로 살고있습니다.
얼마전 임대인이 연락와서 은행이자를 갚지못해 임의경매개시가 되었다고 했는데요,
등기부등본을 떼보니 선순위 근저당이 있으며, 국세가 밀려 압류도 존재하고 다가구라 순위 확인해보니 우선변제도 못받을 것 같습니다.
집주인과 대면하여 어떻게 할건지 얘기해봤는데, 현재 상태에서 도저히 임대인이 보증금을 상환할 의지나 상황이 안되어 보입니다.
지금 경매개시절차가 진행중이라 곧 배당요구신청 우편도 올텐데, 배당요구 신청을 하고나서 선행적으로 소송절차를 진행하는것이 최선인지, 만약 소송절차를 진행하는게 맞다면 경찰 신고를 먼저 하는게 나은건지... 민사/형사 어느쪽으로 진행하는게 맞을지 절차를 알고 싶습니다.
부디 답변 부탁드립니다.
관련태그: 임대차
#다중주택 전세보증보험 #다중주택 전세 #다중주택 전세대출 #다중주택 전세사기 #다중주택 전세보증보험 후기 #다중주택 위반건축물 전세대출 #버팀목 전세대출 다중주택