소호 사무실(비즈니스센터) 임대사업 관련 문의사항
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1, 전용면적 / 분양평수 : 393.3(119평) / 590.84(178.73평)
2. 매매가 / 월세 : 10.5억 / 보증금 5600만원(월세 760만원 수익), 매월 관리비 110만원
=> 총 17개 사무실 중 1개 공실
3. 상가현황 : 안산선 한 대앞역 00프라자 총6층 건물 중 5층 건물(5층 건물 중 약 40% 만 매매)
4. 현재 임대사업에 진행하기에 앞서 여러 전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.
임대 사업이 처음인 제 입장에서는 소호사무실(비즈니스센터) 사업이 한창 성업을 이루고 있지만 어느정도 사양길에 접어들었다고 생각하는데 지금 사업을 진행해도 될까요?
특히, 6층 건물중 5층 건물에 약 50%를 매매하여 당장 수익은 나올지라도 향후 약 5~7년 보고 있습니다. 약 7년 후 재 매매시 문제가 있는지 여부 등 궁금합니다. 또한 주변에 인테리어 잘되있는 소호사무실이 2개정도 더 있는데 경쟁 등 이 예상됩니다.
5. 질문사항
=> 지금 소호사무실(비지니스센터) 매매(총 6층 건물 중 5층 일부, 10억)해도 될까요?
=> 매매시 향후 약 7년 재 매도시 소호사무실 사업 후퇴로 매도가 안되는 등의 일이 발생되지 않을 까요?
=> 또는 전문가님의 건물 매매하여 소호 사무실 임대사업과 관련하여 고려하여야 할 사항을 부탁드립니다.(절실 절실)
1, 전용면적 / 분양평수 : 393.3(119평) / 590.84(178.73평)
2. 매매가 / 월세 : 10.5억 / 보증금 5600만원(월세 760만원 수익), 매월 관리비 110만원
=> 총 17개 사무실 중 1개 공실
3. 상가현황 : 안산선 한 대앞역 00프라자 총6층 건물 중 5층 건물(5층 건물 중 약 40% 만 매매)
4. 현재 임대사업에 진행하기에 앞서 여러 전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.
임대 사업이 처음인 제 입장에서는 소호사무실(비즈니스센터) 사업이 한창 성업을 이루고 있지만 어느정도 사양길에 접어들었다고 생각하는데 지금 사업을 진행해도 될까요?
특히, 6층 건물중 5층 건물에 약 50%를 매매하여 당장 수익은 나올지라도 향후 약 5~7년 보고 있습니다. 약 7년 후 재 매매시 문제가 있는지 여부 등 궁금합니다. 또한 주변에 인테리어 잘되있는 소호사무실이 2개정도 더 있는데 경쟁 등 이 예상됩니다.
5. 질문사항
=> 지금 소호사무실(비지니스센터) 매매(총 6층 건물 중 5층 일부, 10억)해도 될까요?
=> 매매시 향후 약 7년 재 매도시 소호사무실 사업 후퇴로 매도가 안되는 등의 일이 발생되지 않을 까요?
=> 또는 전문가님의 건물 매매하여 소호 사무실 임대사업과 관련하여 고려하여야 할 사항을 부탁드립니다.(절실 절실)