관리신탁 오피스텔 월세

관리신탁 오피스텔 월세

작성일 2024.04.12댓글 1건
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집을 보러가는데 관리신탁 오피스텔로, 신탁 말소를 7월쯤에 한다고 합니다.
보증금 전체가 아닌, 1000만 우선 받고 계약 및 거주하다가
신탁 말소 후 잔금 입금을 부동산에서 말합니다. 

특약으로 신탁 말소도 당연히 넣어준다고 하고요. 

그리고 신탁 말소까지는 전입신고 못하다가
신탁 말소 후, 잔금 입금 및 전입신고, 확정일자까지 된다라고 안내받았는데요.

신탁사 동의서를 받을 수 있냐고 했더니
관리신탁이며 일반적인 신탁과는 달라, 신탁사에 소유권이 없어 
동의서를 주고싶어도 못준다며
신탁원부 줄테니 확인해보라고 합니다.

제가 알아봤더니 관리신탁도 외형상으로는 소유권이 신탁사에 있다고 하는데 말이죠. 

그리고 정말 나쁜 생각이었으면 전세로 하지, 이렇게 월세로 하고 1000 만 우선 받고
잔금은 나중에 달라고 안한다고 하는데요...

이정도면 나름 안전하다고 할 수 있는걸까요..?
특약사항에 넣어야할 내용에는 뭐가 있을까요..? 
제가 주의해야할 부분이나 놓치고 있는 부분이 있을까요?



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