가처분 경매시 배당관련 질문입니다

가처분 경매시 배당관련 질문입니다

작성일 2024.04.07댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요


안녕하세요~

3개의 은행(A,B,C)에서 공동으로 동순위로 토지를 담보로 근저당권으로 대출을 21년도에 취급하였습니다.
그뒤 C은행에서 기성고대출을 취급하였고, 기성고 대출로 2순위 토지근저당, 추후 3순위 토지근저당 설증을 하였습니다. 건물이 잘 올라가던중 여러상황으로 채무자가 연체를 하고, 기한이익 상실이 된 상태였습니다.
공정율은 90%정도 되어, 직권으로 등기완료하였습니다. 건물은 도시형생활주택으로, 대략 60개호실이 있습니다.
C은행의 제한으로 직권등 및 가처분 신청을 완료한 상태였고, C은행에서 직권등기하며 건물에대해 추가근저당 설정을 동순위로 요구하여, 그렇게 하기로하고 설정서류를 건냈습니다. 허나 등기완료후 등기부를 열람해보니, 갑구에 등기목적 가처분, 접수일자 2024.04.2 /등기원인 2024.04.01/ 권라자 및 기타사항에 근저당권설정등기청구권으로 되어있습니다.
그리고 을구에 건물에대한 동순위 설정은 접수일자 2024.04.02 / 등기원인 2024.04.02 기존 토지 1순위 금액대로 A,B,C 1순위설정되고 C은행의 토지기성고 순서대로 2,3,순위 근저당이 순차적으로 설정되었습니다.
여기서 궁금한게, 가처분 신청자 C은행은 자신들의 채무만으로 가처분 청구소송을 하였고, B,C은행은 제외한체 C은행만 가처분 신청자로 등록되어있습니다.
이런경우 경매진행시 배당순서가 궁금합니다. 원래의 토지순서대로 건물부분도 배당이 되는것인지, C은행의 가처분 등기원인이 하루 빠르기때문에 본안소송으로 승소시, 건물에대한 1순위는 C은행이 되고, 건물에 토지로인한 추가근저당 설정분 A,B,C은행 순으로 배당을 받을 수 있는건지 궁금합니다.
저는 B은행으로 C은행이 이러한점을 알고 일부러 하루빨리 가처분 등기원인일자를 설정하고, 근저당 원인일자는 하루 늦게한것이지도 궁금합니다.
그리고 A,B은행이 가처분 신청된 부분을 말소시킬수 있는 방법이 있는지도 궁금합니다.
C은행의 계획된 장난으로 생각되는 부분이 있습니다. 현재 이러한 부분이 밝혀진다면 소송까지 생각하고 있고, 건물 동순위 설정을 요청한다는 C은행의 공문도 이전에 받아놓았던 상황입니다.
A,B은행이 아무 피해없이 토지 근저당 순서대로 경매시 배당을 받을 수 있는지, 가처분 말소를 A,B금고에서 신청할 수 있는지 궁금합니다.
주저리주저리 너무 길게 적었네요...






가처분 경매시 배당관련 질문입니다

... 3개 은행(A, B, C)의 근저당권 및 가처분관련질문 답변입니다. 1. 답변 경매 진행 시 배당 순서 토지 및 건물 동시 경매: 토지 근저당 순서대로 배당 후 남은 금액이...

경매 배당시 선순위 가처분 문의

... 높다보니 배당 받는데는 문제가 없어보이는데요..본질문을 하자면 등기부등본상... 처분금지가처분도 말소됩니다. 차후 경매법원의 배당절차에서 채권자취소소송의...

전세집 경매시 배당요구 관련질문

안녕하세요 전세집이 경매에 넘어가 배당요구신청까지 완료했습니다 이 경우... ^^ 주요 질문에 대한 답변 및 주의사항 주택임대차보호법 상 임대차의 유효한 공시의 방법으로서...

경매시 세입자 배당요구신청 관련 질문드...

... 경매 시 세입자 배당요구신청 거부 영향 1. 선순위 전세입자의 배당요구신청 거부... 궁금한 점이나 도움이 필요하면 언제든지 질문해주세요. 추가로 주택 구매시 필요한...

세급체납건 배당 관련해서 질문있습니다.

... a가 먼저 진행하고 경매낙찰되어 배당청구한 세금을 모두 할당받아 가져가면, b건물 낙찰시에는 안가져가는건가요? 양쪽 모두에서 이중으로 가져갈수있나요? 비공개...

법원강제경매시 배당신청을 해야되나요...

... 이미 다른 쪽의 질문에 답변을 드렸는데, 여기 또 같은... 그리고 가처분권자는 순위를 가리지 않고 경매가 진행될 때 법원에 배당요구를 해도 배당을 받을 수 없습니다....