부동산 경매 배당 관련(우선순위)
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부동산 경매 배당 관련하여 우선변제 순위를 알고 싶습니다.
A 새마을금고) 근저당권 설정(을구) - 2017.8.16.
B 군 전세권) 점유(2017.9.11.~ ), 전입일자(2017.10.20.), 확정일자(2017.10.20.)
C 보증재단) 가압류(갑구) - 2022.3.28.
D 캐피탈) 가압류(갑구) - 2022.9.27.
E 씨) 근저당권 설정(을구) - 2021.11.15..
법원 강제경매 개시 결정 - D캐피탈 요청에 따른 (2022.9.27. 가압류권을 본압류로 이행)
참고사항) 지역은 경상남도 창원시이며, 단독주택으로써 1층은 주인세대, 2층은 9,000만원의 전세 세입자로 구성 됨
질문1) B군이 우선변제권이 있나요? 있다면 B군의 전세금을 배분하고 A의 근저당에 대한 배분을 하나요? (전세권의 우선변제권 및 대항력)
질문2) 현재 세입자 B군은 최초 계약 시 거주 및 전입 신고하였으나 현재는 다른 곳로 전출하고 현재 세입자 세대(세입자 부친)가 거주 및 등재되어 있습니다.
부동산 경매 배당 관련하여 우선변제 순위를 알고 싶습니다.
A 새마을금고) 근저당권 설정(을구) - 2017.8.16.
B 군 전세권) 점유(2017.9.11.~ ), 전입일자(2017.10.20.), 확정일자(2017.10.20.)
C 보증재단) 가압류(갑구) - 2022.3.28.
D 캐피탈) 가압류(갑구) - 2022.9.27.
E 씨) 근저당권 설정(을구) - 2021.11.15..
법원 강제경매 개시 결정 - D캐피탈 요청에 따른 (2022.9.27. 가압류권을 본압류로 이행)
참고사항) 지역은 경상남도 창원시이며, 단독주택으로써 1층은 주인세대, 2층은 9,000만원의 전세 세입자로 구성 됨
질문1) B군이 우선변제권이 있나요? 있다면 B군의 전세금을 배분하고 A의 근저당에 대한 배분을 하나요? (전세권의 우선변제권 및 대항력)
질문2) 현재 세입자 B군은 최초 계약 시 거주 및 전입 신고하였으나 현재는 다른 곳로 전출하고 현재 세입자 세대(세입자 부친)가 거주 및 등재되어 있습니다.
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