부동산 경매 배당 관련(우선순위)

본문 바로가기

부동산 경매 배당 관련(우선순위)

작성일 2024.04.19댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

부동산 경매 배당 관련하여 우선변제 순위를 알고 싶습니다.

 

A 새마을금고) 근저당권 설정(을구) - 2017.8.16.

B 군 전세권) 점유(2017.9.11.~ ), 전입일자(2017.10.20.), 확정일자(2017.10.20.)

C 보증재단) 가압류(갑구) - 2022.3.28.
D 캐피탈) 가압류(갑구) - 2022.9.27.

E 씨) 근저당권 설정(을구) - 2021.11.15..

 

법원 강제경매 개시 결정 - D캐피탈 요청에 따른 (2022.9.27. 가압류권을 본압류로 이행)

 

질문1) 부동산의 경매 낙찰에 따른 우선 변제권을 알고 싶습니다. (전세권의 우선변제권 및 대항력)

 

 

질문2) 현재 세입자 B군은 최초 계약 시 거주 및 전입 신고하였으나 현재는 다른 곳로 전출하고 현재 세입자 세대(세입자 부친)가 거주 및 등재되어 있습니다. 


#부동산 경매 #부동산 경매사이트 #부동산 경매 위험성 #부동산 경매 현실 디시 #부동산 경매 현실 #부동산 경매 지도 #부동산 경매 대출 #부동산 경매 공부 #부동산 경매 절차 #부동산 경매 소요기간

profile_image 익명 작성일 -

정확한 답변을 위해서는 건물이 어떤 종류인지 먼저 알아야 합니다.

질문에 불확실한 부분이 많으나, 다세대주택으로 소액임차인이 없다고 보고 답변합니다.

​

A 근저당권 - 2017.8.16.

B 전세권 - 2017.10.21. 우선변제권

E 근저당권 - 2021.11.15..

C 가압류 - 2022.3.28.

D 가압류 - 2022.9.27.

​

1순위 : A

2순위 : B

3순위 : E

4순위 : C, D 안분배당 순으로 배당받게 됩니다.

​

연관된 질문 답변 리스트

유치권에 의한 부동산경매 배당순위 문의

... 유치권에 의한 부동산경매에서 경매 낙찰 시 배당순위에 대해 질문드립니다.... 따라서 담보물권자들이 우선 배당을 받고 남은 것이 있어야 유치권자가 배당을 받을...

부동산 강제경매 배당 순위에 대한 이해

... 배당금에 대한 순위가 있을 걸로 아는데, 부동산 강제경매 신청 비용(약200만원) 같은 경우는 신청인에게 먼저 주고... 다시 경매할 수 있는 건지입니다 관련태그: 건축/부동산...

전세사기 경매배당순위 질문이요!

... 진행해 경매 배당절차에서 보증금 전액을 회수할 수 있는지를 따져보아야 합니다. 대항력있는 선순위... 최근 부동산 가격 하락으로 경매가 계속해서 유찰되는 현상이...