정비구역 해제 및 재개발 관련
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대구에서 빌라 하나 소유하고 거주 중입니다.
최근 동네 재개발 관련 연락이 너무 귀찮게 자주 옵니다.
근데 계속 좋은소리만 하니까 믿을수가 없어서 혹시나 하는 마음에 질문해봅니다.
1) 지금 거주중인 곳은 정비구역이라 그런건지 몇 년째 1억이 안되는 시세로 오르지 않고 있는 것 같습니다. 부동산에서 얘기하는 것은 정비구역해제 동의해서 진행되면 땅값이 오를것이다 하는 건데, 정비구역이 해제되어서 손해를 보는 일은 없습니까?
집값이 3배가 오를거라는데 보통 얼마나 오르는지 데이터가 있나요? 만약 그냥 살던곳에서 지금처럼 계속 살고 싶다면 재개발동의는 하지 않고 정비구역해제만 동의하는 것도 방법인가요?
2) 정비구역해제 또는 재개발동의를 받는 과정에서 어떤 경우에는 민간아파트개발이 아니라 LH개발이 진행될 가능성도 있다고 하던데 LH개발이 들어오는 조건 같은 건 어떻게 됩니까?
LH아파트 경우 민간아파트보다 크기는 작아도 시세가 저렴해질 것 같은데 어느정도 차이가 나며 현 거주 및 소유주도 입주가 가능할까요?
3) 모든 동의를 하고 절차가 진행된다고 했을 때, 중간에 건물이 지어질 동안 이사 나가고 들어오는 비용, 나가서 살 집을 구하는 보증금 및 월세, 완공 후 차액은 대출로 진행이 가능한지 등등 금액적인 부분에 대해 구체적인 내용이 궁금합니다. 또 거주 및 소유주의 경우 입주시 혜택이 얼마나 되는지요?
최근 동네 재개발 관련 연락이 너무 귀찮게 자주 옵니다.
근데 계속 좋은소리만 하니까 믿을수가 없어서 혹시나 하는 마음에 질문해봅니다.
1) 지금 거주중인 곳은 정비구역이라 그런건지 몇 년째 1억이 안되는 시세로 오르지 않고 있는 것 같습니다. 부동산에서 얘기하는 것은 정비구역해제 동의해서 진행되면 땅값이 오를것이다 하는 건데, 정비구역이 해제되어서 손해를 보는 일은 없습니까?
집값이 3배가 오를거라는데 보통 얼마나 오르는지 데이터가 있나요? 만약 그냥 살던곳에서 지금처럼 계속 살고 싶다면 재개발동의는 하지 않고 정비구역해제만 동의하는 것도 방법인가요?
2) 정비구역해제 또는 재개발동의를 받는 과정에서 어떤 경우에는 민간아파트개발이 아니라 LH개발이 진행될 가능성도 있다고 하던데 LH개발이 들어오는 조건 같은 건 어떻게 됩니까?
LH아파트 경우 민간아파트보다 크기는 작아도 시세가 저렴해질 것 같은데 어느정도 차이가 나며 현 거주 및 소유주도 입주가 가능할까요?
3) 모든 동의를 하고 절차가 진행된다고 했을 때, 중간에 건물이 지어질 동안 이사 나가고 들어오는 비용, 나가서 살 집을 구하는 보증금 및 월세, 완공 후 차액은 대출로 진행이 가능한지 등등 금액적인 부분에 대해 구체적인 내용이 궁금합니다. 또 거주 및 소유주의 경우 입주시 혜택이 얼마나 되는지요?
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