부부공동명의 양도소득세, 증여세 등 세금 문의
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안녕하세요. 세금에 대해 지식이 부족한 신혼부부입니다ㅠ_ㅠ
발생할 수 있는 세금(특히 양도소득세, 증여세 등)에 대해 궁금하여 글 올립니다.
19년 하반기)
지방 아파트 실거주 목적으로 아내 명의로 분양권 매매 후 아파트 중도금 대출 실행
분양가 및 발코니, 옵션, 프리미엄 합계 : 3억 후반대
20년 12월)
조정대상지역 발표
22년 7월)
조정지역 해제 후 혼인신고 및 분양권 부부공동명의로 변경(5:5)
아파트 중도금 대출 실행 은행에서 대출금 약정변경(공동명의) 확인서 발급 → 일반 증여(대출 승계 안함)
22년 8월)
남편 명의로 아파트 집단 대출 및 회사 대출 실행(약 2억 정도) → 아내 명의 아파트 중도금 대출 상환
○ 현재 매매 같은 타입, 같은 층 기준으로 분양권 매매 당시보다 프리미엄가 2000만원 정도 상승
○ 부부 모두 무주택자
이러한 경우 세금이 발생되나요? 아내 명의 중도금 대출을 남편 명의 대출로 갚은게 문제가 되나요? ㅠ_ㅠ
발생하게 되면 어느정도인가요?
답변 부탁드립니다 :)
안녕하세요. 세금에 대해 지식이 부족한 신혼부부입니다ㅠ_ㅠ
발생할 수 있는 세금(특히 양도소득세, 증여세 등)에 대해 궁금하여 글 올립니다.
19년 하반기)
지방 아파트 실거주 목적으로 아내 명의로 분양권 매매 후 아파트 중도금 대출 실행
분양가 및 발코니, 옵션, 프리미엄 합계 : 3억 후반대
20년 12월)
조정대상지역 발표
22년 7월)
조정지역 해제 후 혼인신고 및 분양권 부부공동명의로 변경(5:5)
아파트 중도금 대출 실행 은행에서 대출금 약정변경(공동명의) 확인서 발급 → 일반 증여(대출 승계 안함)
22년 8월)
남편 명의로 아파트 집단 대출 및 회사 대출 실행(약 2억 정도) → 아내 명의 아파트 중도금 대출 상환
○ 현재 매매 같은 타입, 같은 층 기준으로 분양권 매매 당시보다 프리미엄가 2000만원 정도 상승
○ 부부 모두 무주택자
이러한 경우 세금이 발생되나요? 아내 명의 중도금 대출을 남편 명의 대출로 갚은게 문제가 되나요? ㅠ_ㅠ
발생하게 되면 어느정도인가요?
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#부부공동명의 양도소득세 계산
