아파트)개인 명의에서 부부 공동명의로 드는 세금 종류?

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아파트)개인 명의에서 부부 공동명의로 드는 세금 종류?

작성일 2024.01.27댓글 1건
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안녕하세요! 지식인 세무사님 법무사님 도와주세요!!!
1. 아파트 관련하여 개인 명의에서 부부 공동명의로 드는 모든 세금이 어떤 것이 있나요?
(아파트는 10년이내 6억 미만 입니다.) 제가 알기론 증여세는 비과세고 취득세는 자세히 모릅니다.
2. 제가 어쩌다가 1주택에서 잠깐 2주택자가 되서 은행에서 3년동안 대출을 막아서 개인 명의에서 공동명의로 바꾸고 아내 명의로 주택담보대출 하려고 하는데 이부분도 알려주시면 감사하겠습니다ㅜㅜ
도와주세요!!!!!!!!!!!!!!!!  



profile_image 익명 작성일 -

NAVER 전문 상담세무사인 김기성 세무사입니다.

부채(대출금, 전세보증금 등)를 승계하는 조건의 증여를 부담부증여라고 하는데

이 경우 증여자는 양도차익에서 채무액/증여가액 비율에 해당하는 양도소득세(비과세는 제외),

수증자는 증여재산가액에서 부채를 차감한 가액에 대한 증여세를 납부해야 합니다.

순수증여(증여세) vs 부담부증여(양도소득세 + 증여세) vs 양도소득세의

세금 크기를 비교하여 절세되는 방법을 찾아야 합니다.

증여세, 양도소득세 및 취득세를 알고자 한다면 해당부동산의 시세를 알아야 계산이 가능합니다.

해당 질문에 대한 정확한 사실 판단 및 비과세 등 절세에 관한 상담은

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