임대인 세금계산서 미발행
임대인이 세금계산서를 미발행하고 임차료를 받아갔는데 이 경우 세금계산서를 받아야 하지 않나요? 임대인이 사업자등록을 안했다고 하면 어떻게 해야 하는지요?
우리쪽 회계처리방법 좀 알려주세요. 세금계산서를 못받았으니 일반전표에 입력하고 5만원이상 지출증빙에 대해선 어떻게 해야 하는지요?
익명 작성일 - 현 임대인이 계속 임대사업을 하는 사람이라면 사업자등록이 안되어 있어도 사업자와 같은 처우를 받습니다. 따라서 세금계산서를 안받은 증빙에 대해서는 가산세가 부과될수 밖에 없습니다.
사업자등록이 안되어 있다면 세금계산서를 발급할수 없으니 님은 가산세를 물고 경비처리하여야 하고 임대인은 추후 소득세 및 부가세의 추징사유가 될수 있습니다.
현재 사업자를 등록한다 하더라도 기간이 지난 임차료는 세금계산서를 발급받을수 없습니다.
사업자를 고의로 미등록한 사업자에게 받은 용역, 재화에 대해 사용인은 부가세 공제도 받을수 없을뿐더러 경비처리시 가산세가 부과되는데 임차인에게 일방적으로 부당한 세법이 아닌가 생각이 될겁니다.
하지만 세법에서 정한 것이니 달리 방도가 없습니다. 또한 이런 가산세제도는 그런 사업자와는 거래하지 말라는 국세청의 의지표명입니다. 모든 수입을 투명하게 신고하라는거죠.
모든 임차인이 계약을 거부하면 임대인은 당연히 임대가 안나가니 사업자를 등록해서 정상영업을 하겠지요.
먼저 임대인의 사업자등록여부를 확인하는것이 순서입니다.
또한 임차료는 현금이 아닌 송금을 하시는 것이 좋습니다. 송금증과 계약서를 구비하여 실거래증빙을 해야 합니다.
회계처리는 일단 임차료 처리하고 지출증빙불비가산세는 자진신고제이므로 님이 정확한 현황파악을 한후 가산세부담여부를 대표가 결정하도록 하시면 됩니다.
대표자와 임대인이 상호 합의하여 사업자 미등록시는 사업자등록을 하도록 유도를 해야겠지요.
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