상생임대인제도로 양도세를 면제 받으려
익명 작성일 - 안녕하세요.
상생임대주택에 대한 양도소득세 비과세 에 대해 문의하셨습니다.
1. 1주택인 자(일시적 2주택, 농어촌 주택인 자가 1주택으로 보는 경우 등 포함)가
기존 임차인과 1년 6개월 이상 임대하고,
신규임차인과 임대보증금이 5%이상 증가하지 않는 임대차계약을 하고
신규임차인과 2년 이상 임대한 후
임대한 1주택을 매도하고 상생임대 특례신청을 하는 경우,
조정지역이라고 하더라도 2년 이상 거주요건 없이도
매도가액 12억원까지 양도소득세 비과세 적용됩니다.
농어촌주택이 9억원이하, 200평 미만 등 요건을 갖추고
그 외 1주택이 있는 경우로서,
농어촌주택 취득후 5년 이내 그 외 1주택 매도하는 경우,
1주택으로 보아 양도소득세 비과세 적용합니다.
2. 사장님이 보유한 농가주택이 농어촌주택 요건에 해당된다면,
그 외 1주택 매도시 상생임대인 양도소득세 비과세
적용받을 수 있습니다.
양도, 상속, 증여세, 종합부동산세는 사안에 따라 세금차이가 매우 크므로,
미리 자세한 내용으로 상담 받으시는 것이 좋습니다.
강남역1번출구에 위치한 성은 세무회계입니다.
자세한 상담 등 원하실 경우는 02)3454-0552
전화주시면 안내드리겠습니다.
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