대전 일시적 1가구 2주택 양도세 문의

본문 바로가기

대전 일시적 1가구 2주택 양도세 문의

작성일 2020.12.28댓글 1건
    게시물 수정 , 삭제는 로그인 필요

안녕하세요.


대전에 주택 2채를 보유중에 있습니다.


1. A주택

   - 취득일: 2017년 6월

   - 취득가: 5억

   - 명의: 아내

   - 현재 전세 임대중


2. B주택

   - 취득일: 2019년 9월

   - 취득가: 3억5천

   - 명의: 남편

   - 현재 전세 임대중


3. 대전 투기과열지구 지정(2020년 6월)


4. 질문사항

   - A주택을 B주택 취득 후 3년내에 매도 시 비과세가 맞는지요?(투기과열지구 지정 전 취득)

   - A주택을 2021년12월에 10억에 매도 시 양도소득세가 비과세인지요?(9억 초과에 대해서 양도세를 내야하는지요?)


필요시 양도세/증여세 관련 전문가와 추가 상담을 하고 싶습니다.





profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

​

비조정대상지역인 상태에서 취득한 경우이므로

B주택의 취득일로부터 3년 이내에 비과세요건을 갖춘 A주택을 양도하는 경우에는 일시적인2주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.

​

다만, 9억원을 초과하는 고가주택인 경우에는 그 초과되는 양도소득에 대하여만 양도소득세가 과세됩니다.

양도소득세를 계산하려면 취득가액과 필요경비(취등록세, 법무사비용, 중개수수료 등)의 자료가 있어야만 하므로 자료를 파악하여 1:1로 질문해 주시면 양도소득세를 계산해 드리겠습니다.

​

​

연관된 질문 답변 리스트

일시적 1가구 2주택인지, 양도세 문의드...

... 현재 19년 매수했던 아파트 매도하려는데 일시적 1가구2주택으로 양도세 면제되나요? 두번째 주택 매수후 3년내 첫번째 주택 매도시 일시적 1가구2주택으로 양도세부과...

일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 문의

... 혼인으로 인한 일시적 1가구 2주택 보유시 양도세 비과세 가능 여부 문의드립니다. 아래의 경우에 2주택 모두 양도세 비과세 될 수 있는지 문의드립니다. <case> A: 2018년...

일시적 1가구 2주택 양도세문의

... **2. A 주택 양도** A 주택은 2024년 3월 입주 예정이며, 2027년 3월 이전에 양도하는 경우 일시적 1가구 2주택으로 간주되어 양도세 비과세 혜택을 받을 수...