분양권 가족간 매매or증여

분양권 가족간 매매or증여

작성일 2019.05.30댓글 2건
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분양권 가족간 매매or증여
어떤건가요?

분양권을 아버님명의로 전매했습니다.
계약금은 아들이 아버님통장으로 입금
아버님이 매도인한테 입금했구요.

중도금은 무이자라.
초기계약금 3000만원만 들어간상태고

1년6개월쯤뒤 아들인 저에게 명의변경하게되면
증여인가요?

아들이 아버님계좌로 계약금3천 입금했던 내역이있는데.. 증여로 5천이내공제받으면
향후 10년간 공제 제외로 아는데..

꼭 증여로 해야하는지 아님 부자지간 매매로 하는건지
궁금하녜여..


#분양권 가족간 명의변경 #분양권 가족간 거래 #분양권 가족간 매매

profile_image 익명 작성일 -

이체 하고 명의변경 그냥 하시구요.

증여세 그냥 안내시면 됩니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 증여세 설명

- 서민들은 "어떻게 증여세 절세해서 낼까?"

- 부자들은 "풉! 그거 안내면 되는데!" (이러면서 장차관도 잘 해먹음....이게 현실...)

(증여세율: 출처 - 바보아저씨의 경제이야기 책)

예를 들어 드릴께요.

- 자녀 취직해서 전세금 1억 지원 해주구요.

- 몇년후 결혼하라고 신혼집 2억을 지원 해줍니다.

그러면 10년 3억 = 4000만원 증여세 물립니다.

그런데요. 3억 증여하면 세금 4000만원 나오는데요

- 시골에 사는 순박한 노인분들은 자식한테 3억 증여하고 -> 은행 창구와서 4천만원 정직하게 냅니다.(심지어 세금낼 돈 없어서 땅 담보대출 4000만원 받아서 세금 냅니다.)

그런데

- 은행 PB룸 오는 VIP 고객들은 증여세 4천만원 -> 0원으로 줄여서 단 한!푼!도! 안내고 있어요. 이거 보고있으면 진짜 기가찹니다....;;;

이 증여세 라는거 안내고 줄이는 세가지 방법이 있습니다.

- 차용증을 쓰고 빌렸다고 하고 이자 드리기 (부모님인 경우 그냥 용돈 드리면 됨)

- 쪼개서 증여하기 (아들-며느리-손주 비과세 액만큼 쪼개서 증여)

- 10년 단위로 5천만원씩 증여해서 증여세 0원으로 만들기 (부모->자식 비과세 5천만원 기준)

실제 은행에서 VIP 부자들이 증여세 안내는 방법 한 은행원이 빡쳐서 아주 상세하게 써놓은 글 있어요. 소개해 드릴테니 증여세 걱정이신 질문이면 꼭 읽어보시구요.

5억 증여세 8천만원 줄이고 안내는 은행 PB룸 VIP부자들 이야기

(증여세 차용증 쓰는 방법 잘 나와있습니다.)

http://naver.me/xrENvxzM

증여세 절감 방법 - 아들 결혼 신혼집 증여세 폭탄

(국세청 직원들 증여세 어떻게 추적하는지 잘 나와있습니다.)

http://naver.me/5eMOTjKD

증여세,상속세 - 아예 안내는 방법

(강남 부자들 실제 방법 - 합법적인 방법)

(미성년자녀 증여세 한푼도 안내는 실제 방법입니다.)

http://naver.me/xv7WFrtF

현실경제속 경제적 불평등의 실제 사례 6가지

(5대 은행 시중은행원의 내부자 제보글)

(부자들 증여세, 월세노예의 실체, 전세 근저당, 확정일자+계약서 잘 설명된 성지글)

http://naver.me/xgYrh9jj

바보아저씨의 경제이야기

(본 답변은: 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책)

(목차 중 "증여세 절감 방법, 증여세 안내는 방법" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..

분양권을 아버님명의로 취득하면서 계약금 등을 님이 지급한 증빙을 갖춘 경우라면,

분양권명의를 님의 명의로 변경하더라도 증여로 보지는 않습니다.

다만, 시세로 형성된 프리미엄에 대하여는 증여로 볼 수가 있으나, 그 가액이 증여공제 5천만원(미성년자는 2천만원)에 미달하는 경우에는 증여세가 과세되지 않습니다.

가족간 오피스텔분양권 매매/증여 문의...

... 아파텔 분양권을 자녀에서 부모로 명의변경을 할때 매매로 해야할지, 증여로 해야할지 질문드립니다. 처음... 5% or 12% 달라지므로 세무사의 상담을 꼭 받아서 절세되는...

가족간 분양권 매매 또는 증여 (명의이전)

... 부모님에게 가족간 매매증여로 생각을 하고 있는데 증여세가 30%가 되는 것이... 5% or 12% 달라지므로 세무사의 상담을 꼭 받아서 절세되는 방법을 선택하세요....