1가구3주택 질문좀드릴깨요

1가구3주택 질문좀드릴깨요

작성일 2019.01.07댓글 1건
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1가구3주택 질문좀드릴깨요

1998년 광명시빌라 5300만원 구입
재개발 지역입니다 입주할러면 이억칠천 필요합니다

2004년 전남광주 아파트25평 팔천구입
현시세 일억칠천 시세가네요

2017년 서울 개봉동 빌라 이억이천구입
전세 이억 끼고 구입했어요

여기서 광명시 재개발 입주러고 해두
돈이 없어서 못들어 가는데 세금적게내는 방법좀 가르처주세요



profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요..


1가구3주택으로서 먼저 양도하는 주택에 대하여는 양도소득세가 과세됩니다.

그리하여 광명빌라를 양도하는 경우에는 조정대상지역에 해당되어 일반누진세율 20p를 가산한 중과세율이 적용되어 부담할 양도소득세가 많아지리라고 예상되므로,

광주아파트를 먼저 양도하고나서, 개봉빌라의 취득일로부터 3년 이내에 비과세요건(2년 이상 보유)을 갖춘 광명빌라를 양도하는 경우에는 일시적인2주택응로서 양도소득세가 비과세됩니다.


그리고난 후에 개봉빌라는 2년 이상 보유(거주)하고 양도하게 되면 1가구1주택으로서 양도소득세가 비과세됩니다.

참고가 되었으면 좋겠습니다.

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