1가구+부부공동명의 취득세
익명 작성일 - 안녕하세요.
분양권이 주택으로 등기 된 경우 취득세가 2주택자로 8%로 중과되는지 여부에 대한 질문으로 판단됩니다.
먼저 일시적 2주택으로 대체주택을 취득한 경우에는 1주택세율을 적용합니다.(1~3%) 1~3%규정은 주택가액에 따라 적용되는 세율이 다르게 적용됩니다. 일시적 2주택으로 새로운 주택을 취득하는 경우 종전주택을 3년( 모두 조정지역에 있는 경우 1년 이내에)처분하여야 신규주택에 대하여 1주택 세율(1~3%)를 적용받게 됩니다.
또한 비조정지역의 주택을 취득하는 경우 2주택자라 하더라도 1~3%의 취득세율이 적용됩니다.
그러나 조정지역의 2주택자로 일시적 2주택이 아닌 경우에는 8%의 세율이 적용됩니다.
부부가 공동으로 소유하고 있는 주택은 개별세대원이 아니라 세대별로 주택수를 판정합니다.
그리고 분양권이나 입주권 자체가 취득세 과세대상이 아니며 추후 실제 주택을 취득하는 시점에 해당 주택에 대한 취득세가 부과됩니다. 참고로 분양권, 입주권이 주택이 아니나 개정된 법 시행일(8.11)이후에 취득하는 분양권의 경우 소유주택수에 포함하여 주택수를 계산합니다.
감사합니다.
아파트 구입시 3억 5,900 / 현 공시지가 3억 5,500 이구요 현재 남편 단독명의인데 부부공동명의로 변경할시 취득세가 얼마나 나올지 궁금합니다 그리고 증여세는...
... 18년 9월 1가구 취득 -> 투기과열지역 되었으나 취득당시에는 아니였음 2.... 14일 부부공동명의변경 20년 8월 등기예정 이경우 취득세가 어떻게 될까요?? 안녕하세요....
... 즉 1가구 1주택 부부공동명의가 부모자식(아내와 자식) 공동명의가 된 것입니다.... 이 경우, 1가구 1주택으로 취득세 감면이 되는지요? 2. 2019년에 구청에서 이미...
안녕하세요 부부 공동명의로 4억5천 아파트를 부인쪽 단독명의로 변경할경우 취득세가 어떻게 계산 되는지 문의 드립니다 부동산 계산기를 통하여 가액의 50프로 2억2천5백...
1가구 2주택이고 하나는 배우자 단독소유이고 본인가족 거주 다른 하나는 부부공동명의(지분 각각 1/2)이고 월세로 임대 중 입니다. 임대사업자 등록은 하지 않음(사업자 등록...
... 18년 9월 1가구 취득 -> 투기과열지역 되었으나... 분양권전매 20년 1월 21일 전매(명의변경) 20년 7월 14일 부부공동명의변경 20년 8월 중순 등기예정 이경우 취득세...
아파트 부부공동명의 시 취득세 문의드립니다 현재 2주택자이고 A주택(아파트) 공시지가 2억6300만원이고요 B주택(아파트) 공시지가 3억4200만원입니다. B주택의 경우는...
... 궁금한점 1.대출은 남편 이 생초디딤돌로 받을예정 부부소득때문에 아내가 퇴사예정. 이경우 아파트 공동명의 가능한가요? 2.공동명의 시 취득세 궁금합니다. 둘다무주택...
... 12월 공동명의로 부부간 증여를 하였습니다 집이 4억정도라 증여세는 부과되지않았습니다 이 경우 취득세가 발생하는지, 취득세는 어디에 신고해야하는지 알고싶습니다....
... 부부공동명의는 5년안에 매도시 양도소득세가 발생되는것으로 알고있습니다... 제가 이부분에 해당되어 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받지 못하는것이 맞는거죠?? 3....
