공동명의 아파트 증여할경우(형제)
익명 작성일 - 안녕하세요..
아무런 댓가없이 무상으로 이전하는 경우에는 증여로서 증여세가 부과됩니다.
그리하여 증여세는 시가로 평가한 증여가액 2억5천만원에서 증여공제 1천만원(형제지간)을 공제한 잔액인 2억4천만원을 과세표준으로 하여 세율 20%(누진공제 1천만원)를 적용하면 3,800만원의 증여세가 산출됩니다.
그 외에 증여시에 취득세 등이 시가의 3.8%인 950만원이 부과됩니다.
익명 작성일 - 안녕하세요. 범이슬이입니다.
시가는 일반적인 매매로가와는 다른 개념이긴 하지만 대략은 시가로 보고 답변해 드립니다.
만일 동일지분으로 공동소유한 경우 시가가 5억원이라면, 한분의 지분은 2.5억원이며, 증여시 일반적으로 이 가격이 증여가액이 되겠습니다.
익명 작성일 -
1. 시세 5억 아파트증여
< 시세 5억 ㆍ 과거 구입금액 2.5억 ㆍ 아파트증여 ㆍ 전체 중 50% 전부 ㆍ 공동명의 상태 >
법무사에서 처리하는 증여등기 관련 총비용은 560 ~ 1,060만원 사이로 발생하고, 세무사에서 처리하는 증여세 관련 총비용은 1,800 ~ 3,800만원 정도입니다.
위 정보만으로는 오차 범위가 클 수밖에 없으며, 상황에 따라 달라집니다.
2. 부동산증여 전문 법무사 인터넷으로 찾기
서울법무사 인천법무사 등 이렇게 검색하시면, 부동산등기 전문이 아닌 법인상업등기 ㆍ 개인회생/파산 ㆍ 상속포기/한정승인 ㆍ 민사 등 다른 업무 처리하는 법무사도 함께 조회가 됩니다.
인터넷으로 검색할때는 자세히 검색해야 하며, ‘ OO부동산 증여법무사 질문답변 상담 ’ 등과 같이 검색하시면 되고, OO 안에는 부동산이 있는 도시 or 현재 소유자가 있는 도시 이름을 쓰시면 됩니다.
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