부모 자녀간 아파트 증여 및 매매 세금

부모 자녀간 아파트 증여 및 매매 세금

작성일 2021.04.07댓글 1건
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부모와 자녀간 타 지역에 따로 살고 있습니다.

자녀가 85 제곱미터 아파트를 보유중이고

부모가 조정지역 58 제곱미터 아파트를 보유중 입니다.

최근 거래 금액이 1억9천 정도이며 공시지가는 1억 미만입니다.

이때 부모가 자녀에게 증여 및 매매 를 할경우 어떤게 좋은 방법인지 세금은 어찌 되는지 궁금합니다.



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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요, 비식인 전문상담위원 신선호세무사입니다.

특수건계자간 부동산 거래는 증여로 추정하고, 매매 형식을 취

해도 실제 매매대금을 수수하지 않으면 증여입니다.

상기 1억 9천만원 주택을 성인 자녀가 증여받아 신고기한내에

자진신고하면 납부할 증여세는 17,460,000원 예상됩니다.

다만, 어머니가 단독세대이고 1세대1주택 비과세 요건이 충족되

면 제3자에게 양도할 때 양도소득세는 비과세가 적용됩니다.참

고 하세요.

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