재건축이나 재개발시 제가받을수 있는 평수는요?

재건축이나 재개발시 제가받을수 있는 평수는요?

작성일 2007.12.18댓글 1건
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제가 이번에 상계동 주공아파트를 2억 3천에 주고 샀습니다.

근데 시공이 1988년에 지어졌고, 전용면적은 61.52평이고 토지면적은 110156.8분의 47.88 m² 입니다.

18개동에 2300세대거든요. 용적율은 250%구요!!

그리고 창동역 이전으로 아파트 가격도 1년안에 1200만원대는 갈 것 같습니다. 분양가는 아마도 1200만원 이상으로 잡으면 아직 재건축같은건 무린것 같은데 만약 된다면 어느 평수를 무상으로 받게 되나요?

또 제가 40평대 이상을 받으려면 돈을 더내면 받을수 있나여?

 

참고로 더 큰평수가350세대 정도 있거든요!!

 

 



profile_image 익명 작성일 -

재개발이나 재건축시 필수적으로

분양가가 높아야하고

단지가 커야하며,

대지지분이 많아야 무상입주구너 많이 받습니다.

 

상담자 지역은 아파트는 많으나 서울서도 집값이 저렴한 지역입니다.

 

분양가가 1200만원이라면 무상평수가 115%정도로 대지지분이 14.5평으로 무상평수는

17평정도입니다. 현제 아파트 가치는 2억정도로 재건축 하기에는 투자성이 낮습니다.

 

만약 분양가가 상담자 아파트가 1500만원 간다면 무상평수는 135%정도로

약 20평 아파트 무상평수로 받아 현제 가치는 3억이 갈 것입니다.

 

상담자 아파트 분양가가 1300만우너 정도 간다면 현제 가치입니다.

 

앞으로 분양가가 높은 지역이라면 아파트 재건축 보다는

재개발지역의 단독이 구옥이라도 투자성 더 높습니다.

 

강남권은 분양가가 2500만원 이상가니 무상평수가 200%이상으로

14평 아파트는 28평 아파트 분양받아 추가부담금이 33평 받으려면 5평 값만 내면 될 것입니다.

전문적 공부후 투자가 항상 좋아 전문 부동산 호밒로 공부시 무상평수,유상평수,유상부담금,무상부담금,현제 가치 프로그램으로 재테크시 더 많은 돈 벌것입니다.분양가가 낮은 대구나 부산 및 수도권 변두리 및 지방은 재건축 하기 힘들며,대지지분이 많은 단독의 재개발 정도로 개발합니다.

해당 글은 지식스폰서가 활동 기간 (04년~08년 6월 종료)중에 작성한 글 입니다.
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