무주택자 민간아파트 청약질문있습니다

무주택자 민간아파트 청약질문있습니다

작성일 2021.07.02댓글 2건
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비규제지역 지방의 생애최초 무주택자가 청약조건을 갖추고 3억정도의 아파트를 청약하여 당첨이되었을때 분양권을 계약금10프로 납부후 프리미엄을 받고 바로 매도하고자 하는데 질문이있습니다.

1. 계산하기쉽게 프리미엄을1억이라고 생각한다면 세금이어느정도 되고 저의 수중에 들어오는 돈은 어느정도될까요?

2. 프리미엄은 주로 현금으로 바로 받나요?

3. 프리미엄을 붙이고 매도하려하면 부동산에 가서 부탁드리면되나요??



profile_image 익명 작성일 -

1. 계산하기쉽게 프리미엄을1억이라고 생각한다면 세금이어느정도 되고 저의 수중에 들어오는 돈은 어느정도될까요?

☆답변: 1억원의 피를 받으면 양도소득세+지방소득세로 75,075,000원이 소요되고 중개수수료(부가세포함) 715,000원이 소요됩니다.

따라서 1억원 -(75,075,000원+715,000원)= 24,210,000원이 남습니다.

2. 프리미엄은 주로 현금으로 바로 받나요?

☆답변: 현금이나 계좌이체로 받습니다.

3. 프리미엄을 붙이고 매도하려하면 부동산에 가서 부탁드리면되나요??

☆답변: 예, 그렇습니다.

*주의할 부분은 반드시 전매제한기간이 지나서 전매를 해야 합니다.

*이상입니다.

profile_image 익명 작성일 -

네 전매제한 기간 지나면 전매가능합니다.

양도차익의 70%가 세금입니다.

현금으로 받을 수도 있습니다.

부동산에서 알아서 해줍니다.

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