집주인이 보증금을 돌려줄수없대요.

집주인이 보증금을 돌려줄수없대요.

작성일 2024.03.15댓글 2건
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월세로 거주중이였고
계약만료일 한달 전 계약만료 후 이사가겠다고 얘기했고
계약만료일에 맞춰 빈방상태로 만들어뒀는데
집주인이 방이 안나가서 보증금을 줄수없다고
3개월 뒤에나 줄수가있대요.
왜 한달전에 말했냐며 3개월전에 말했어야지 하면서 딴소리하고
자기는 지금 돈이 없으니 3개월 뒤에 주겠다는 말만하는데
이럴경우 어떻게해야할까요?
계약서에는 3개월전 통보하라는 말도 없었고, 그어떠한 내용도 없는상태입니다.
한달 전 이사가겠다고 말했을 때도
부동산에 방 내놔야하니 집 보러오면 잘 보여주라해서 알겠다했어요


#집주인이 보증금을 안 주네요

profile_image 익명 작성일 -

6~2개월 전에 임대인한테 통보가 법입니다

후임세입자 못구하면 보증금 제때 못 받지요

임차권등기 법원에 신청하세요

압받받으면 빨리 내줄지도,,

profile_image 익명 작성일 -

공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

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왜 한달전에 말했냐며 3개월전에 말했어야지 하면서 딴소리하고, 이럴경우 어떻게해야할까요?

계약서에는 3개월전 통보하라는 말도 없었고, 그어떠한 내용도 없는상태입니다.

=>주택임대보호법에는 임차인의 계약해지통보(계약갱신거절통보)는 계약만기 3개월전이 아니라 계약만기 2개월 전에 하지 않으면 묵시적갱신이 된다고 나와 있습니다.

계약해지통보는 통보자체만으로는 효력이 발생하지 않으며, 임차인의 계약해지 통보에 대해 임대인의 답변이 있어야 효력이 발생하게 됩니다.

계약만기일 전까지 임대인의 답변을 받으시면 계약만기일로부터 3개월 후에 계약해지 효력이 발생하게 되며, 만기일 이후에 답변을 받으시면 답변을 받은날로 부터 3개월 후에 계약해지효력이 발생하게 됩니다.

구두로 계약해지 통보를 하는 경우 증거를 남길 수가 없으므로 지금이라도 증거효력이 있는 계약해지 통보를 하시기 바랍니다.

계약해지 통보 방법

내용증명 보내는 방법

임차권등기명령 방법

임차권등기명령 셀프 후기

더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

https://burgundx.com/

집주인이 보증금을 돌려줄수없대요.

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