월세, 융자금 시세30%미만인데 계약해도 될까요??

월세, 융자금 시세30%미만인데 계약해도 될까요??

작성일 2023.10.20댓글 2건
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안녕하세요, 

상가주택이고(근린생활시설) 2000/70인데 융자금이 시세 대비 30%미만 이라고 되어있는데 괜찮을까요?? 

저는 가격만보면 3000/60으로 협의를 보고 싶은데 융자가 있다고 하니 걱정이네요.

이쪽을 아예 몰라서 여쭤봅니다..

더 살펴봐야하는 것들이 있다면 어떤것들이 있는지도 도움주시면 감사하겠습니다..!!


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profile_image 익명 작성일 -

보증금, 대출(근저당)을 다 합해서 시세의 30% 미만이면 아주 안전합니다.

그게 맞는지? 확인해야 합니다.

월세가 아니고 보증금의 합으로 계산해야 합니다.

profile_image 익명 작성일 -

융자나 기존 임차인들 선순위보증금 등등 알아야 합니다.

다만 보증금 2천만원이 융자 일 기준일에 그 지역의 소액임차인 최우선변제금 이내라면 계약하셔도 됩니다

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