전세 만기이후 이사 못 갔을때
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전세 만기이후 이사 못 갔을때
공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.
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1.보증보험을 실행하게 되면 소요 시간이 1~2달 있을텐데 그동안 지금 집에 그냥 살면 되는건지? (계약이 월세 전환이 되는건지?)
=>계약이 월세로 전환되거나 하지는 않습니다. 보증보험사에서 보험금으로 보증금액을 받으실 때까지 계속 거주하시면 됩니다.
보증보험 보증이행청구를 위해서는 반드시 먼저 하셔야하는 절차가 있습니다.
①계약해지 통보 → ②임차권등기명령 → ③보증이행청구
참고로, 전세자금대출을 이용 중이시면 대출만기 1개월 전에 대출연장을 하셔야 하는데 ②번 임차권등기명령 접수 증이 있어야 6개월 단위로 2회 연장 가능합니다.
대출연장 부분은 대출을 받으신 은행과 상담하시기 바랍니다.
각 절차별로 진행하는 방법은 아래 링크에서 확인하세요.
▶허그 보증이행청구 셀프 후기 1편 -서류준비하기
▶허그 보증이행청구 셀프 후기 2편 -방문접수하기
▶허그 보증이행청구 셀프 후기 3편 -심사승인완료
2. 그래서 발생하는 대출이자같은걸 집주인 분에게 청구 할 수 있는지 궁금합니다.
=>보증금 반환지연에 따른 대출이자는 임대인과 별도로 협의하셔야 합니다. 협의가 되지 않는 다면 보증이행청구와는 별도의 소송을 통해서 청구하셔야 합니다.
더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.
집주인분과 문자 나눴는데 만기일에 전세금을 못 돌려줄 수 있다는 말씀을 하셔서 보증보험을 실행하게 되면 소요 시간이 1~2달 있을텐데 그동안 지금 집에 그냥 살면...
전세 만기후 세입자를 못구해서 이사를 나왔는데 집주인에게 이자 청구가 가능한지 문의드립니다 저는 세입자고 2020년4월~2022년 4월에 2년 계약만기 였는데 분양받은...
... 빼달라 만기이전에 방이 빠지면 이사 가겠다라고 했구요... 들어올때까지 전세금 반환이 어렵다고 하네요 모르는게 많아 유투브 막 찾아보아도 복잡하네요 1 대출 만기 이후...
23년 11월 전세 만기 였고 만기 3개월 전에 연장 의사 없다고 말했었습니다, 세입자가... 다음 이사할 집을 아직 못 구한 상태 입니다. 저와 이사 날짜도 협의없이 일방적으로...
제가 전세 만기 두달을 앞두고 이사를 가게 되었습니다 현재 오피스텔에 살고있고 다음 세입자가 구해진 상태인데 구해진 다음 세입자가 전세대출이 거절되어 들어오지 못하게...
현재상황 1.전세 만기 완료 2.전세 만기전 이사 후 다른전세 얻어서 전입신고 3.전세 6.18 만기 집주인이 아직 돈을 못구해서 이번달 말까지 준다고하는데 믿지 못하는상황 4....
전세집에 살고 있는 세입자인데요. 올해 6월초에 계약이 만기인데, 사정이 생겨서 지난... 통화 이후, 제가 문자로 한번더 6월 계약만기 때 이사를 갈거니, 문제없이 보증금...
2021년3월5일 전세로 2얻8천5백 빌라 들어왔고 2023년3월5일이 만기입니다. 만기 뒤 바로 이사할 자가가 있어서 우린 만기이후 바로 나가야한다고 집주인한테...
... 일단 먼저 위에 간략하게 등본 요약을 적었는데, 이사... 마지막으로, 만기 일에 전세금을 못 받으면... 그리고 혹시 경매 신청할 때 필요한 서류 및 비용이 궁금합니다....
... 당연히 전세대출 만기일도 그날이죠 7월 말경 이사의사... 12/9 이후에 할거구요 근데 그 명령이 되어 있으면 집이... 전세금을 돌려 받는 다면 1억만 받을 대출을 21일에 못...