아파트 갈아타기 시 일시적 1가구 2주택 관련 질문
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안녕하세요. 근 시일 안에 아파트 거래 2건을 하기에 앞서 궁금한 점이 있어 말씀드립니다. 상황을 먼저 설명드리면,
1. 현재 전세집이 25년 1월 계약만료이며, 자녀가 생겨 청약한 아파트에 살지 않고 같은 동 내 더 넓은 평수의 아파트를 대출받아 매수하고, 보유한 신축을 매매하여 대출금을 완납할 예정입니다.
2. 청약아파트(A) 보유(잔금까지 선납 완료) - 준공 및 입주 가능일 24년 12월로, 26년 12월 이후 매도 예정
3. 같은 동네에 다른 단지 아파트(B) 매수예정(21년에 준공되어 입주 상시 가능)
일시적 1가구 2주택 양도세 면제를 받기 위해서는 이전에 구매한 주택을 1년 이상 보유 후 신규 주택 매수, 2주택이 된 기간 중 3년 이내에 이전 주택 매매를 해야하는 것으로 알고있습니다.
이 상황에서 A아파트를 입주 가능일 바로 등기를 치고, 25년 12월 이후로 B아파트를 구매한 후 A를 26년 12월 이후에 매도하기만 하면 아무런 세금 문제 없이 진행이 가능한 것이 맞는지 궁금합니다.
상황을 먼저 설명드리면,
1. 현재 전세집이 25년 1월 계약만료이며, 자녀가 생겨 청약한 아파트에 살지 않고 같은 동 내 더 넓은 평수의 아파트를 대출받아 매수하고, 보유한 신축을 매매하여 대출금을 완납할 예정입니다.
2. 청약아파트(A) 보유(잔금까지 선납 완료) - 준공 및 입주 가능일 24년 12월로, 26년 12월 이후 매도 예정
3. 같은 동네에 다른 단지 아파트(B) 매수예정(21년에 준공되어 입주 상시 가능)
일시적 1가구 2주택 양도세 면제를 받기 위해서는 이전에 구매한 주택을 1년 이상 보유 후 신규 주택 매수, 2주택이 된 기간 중 3년 이내에 이전 주택 매매를 해야하는 것으로 알고있습니다.
이 상황에서 A아파트를 입주 가능일 바로 등기를 치고, 25년 12월 이후로 B아파트를 구매한 후 A를 26년 12월 이후에 매도하기만 하면 아무런 세금 문제 없이 진행이 가능한 것이 맞는지 궁금합니다.
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