일시적 1가구2주택 관련

일시적 1가구 2주택 관련 상세 분석 및 답변

1. 상황 요약

• 아버지 명의 3층 상가주택 (15년 거주, 1~2층 임대)

• 아버지, 어머니, 질문자 명의 재개발 아파트 완공 (3월 말 입주 예정)

• 질문자는 3층 상가주택 단독 거주 예정

• 1가구 2주택 적용 및 세금 최소화 방안 문의

2. 답변

2.1. 현재 상황

• 아버지: 3층 상가주택 (일시적 1가구 2주택)

• 질문자: 아파트 (일시적 1가구 2주택)

2.2. 3층 상가주택 증여 시

• 증여 전:

• 아버지: 3층 상가주택 (일시적 1가구 2주택)

• 질문자: 아파트 (일시적 1가구 2주택)

• 증여 후:

• 질문자: 3층 상가주택 (일시적 1가구 2주택)

• 아버지: 아파트 (2주택으로 간주, 양도소득세 부과)

2.3. 세금 최소화 방안

• 증여 시기: 2024년 5월 10일 이전 증여 시 양도소득세 혜택 가능

• 증여 방식:

• 일부 증여: 3층 상가주택 일부 증여 (일정 면적 이하)

• 조건부 증여: 질문자가 결혼 또는 취업 시 3층 상가주택 소유권 이전

• 장기보유특별공제 활용: 3층 상가주택 장기보유 시 양도소득세 감면

• 전문가 상담: 세무 전문가와 상담하여 상황에 맞는 최적의 방안 모색

3. 추가 정보 및 팁

• 국세청: ☎ 126

• 금융감독원 금융소비자정보포털 파인: ☎ 1332

• 대한법률구조공단: ☎ 132

4. 긍정적인 마무리

꼼꼼한 검토와 전문가의 도움을 통해 세금 부담을 최소화하시길 바랍니다. 궁금한 점 있으면 언제든지 질문해주세요.

5. 추가 정보 및 조언

• 1가구 2주택 관련 법규 및 규정 숙지

• 상황에 맞는 맞춤형 전략 수립

• 정확한 정보 확인 및 신속한 절차 진행

6. 긍정적인 마무리

어려운 상황이지만, 긍정적인 마음으로 해결해나가시길 바랍니다. 궁금한 점 있으면 언제든지 질문해주세요.

7. 참고 사항

• 본 답변은 일반적인 정보 제공만을 목적으로 하며, 세무적 조언으로 간주될 수 없습니다.

• 구체적인 세무적 조언을 필요로 하는 경우 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

8. 추가 정보

• 국세청 일시적 1가구 2주택 특별공제: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

• 금융감독원 금융소비자정보포털 파인: [유효하지 않은 URL 삭제됨]

9. 긍정적인 마무리

어려운 상황이지만, 긍정적인 마음으로 해결해나가시길 바랍니다. 궁금한 점 있으면 언제든지 질문해주세요.

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