아파트 매매와 주담대 최대 가능한 금액 및 금리

아파트 매매와 주담대 최대 가능한 금액 및 금리

작성일 2024.04.18댓글 5건
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안녕하세요.
이사를 가고자 하는데 
현재 제 상황에서 이사갈 곳의 아파트 전망 및 최대 대출 가능금액 및 금리 등에 대해서 궁금하여
전문가분들의 조언을 듣고 싶습니다.

<현재>
- 김포한강신도시 푸르지오 3차 아파트 보유 (24평)
- 아낌e보금자리론으로 2억 대출 받았고 현재 1.7억 남은 상황 (고정금리 2.43%)
- 연봉 5,850만원
- 11월 결혼을 앞두고 있고, 상대방과 연봉 합할 시 1억 미만 / 자녀없음

<이사가고자 하는 곳>
- 성남한양수자인마크뷰 
- 21평 2룸은 약 5.8억정도이고, 24평 3룸은 약 6.8억정도
- 김포 집 매매 시 보유 자금은 약 2.5억 정도로 예상

<질문>
- 위 조건으로 김포 집 매매 후 성남으로 이사를 갈 시 21평/24평 각각 대출 최대 가능 금액과 금리(고정금리만 희망)
- 성남한양수자인 마크뷰의 전망
- 김포한강신도시 푸르지오 3차의 전망

고견 부탁드립니다.
감사합니다:) 좋은하루 되세요



profile_image 익명 작성일 -

고정으론 성남집매수시 보금자리론한도는3.6억이내입니다

가계자금 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다

금리3%~부터구요

재정에따라 별도 잔금신용대출결합하실수도있구요

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바랍니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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profile_image 익명 작성일 -

기주택처분하면ltv70%이내로신청할수있습니다

전망여부는 전문가와상담해보시기바랍니다

고정금리는 보금자리론만가능합니다

대부분 변동및 일부기간고정입니다

profile_image 익명 작성일 -

kb시세기준 70%까지가 최대한도입니다

[DSR을 고려해보면]

소득합산시 최대 7-8억까지도 나오며

소득 미합산시 최대 4억원정도입니다

오늘자 시중은행 주담대 최저금리 3.7%~입니다

연락주시면 자세한 상담도와드리겠습니다

모든시중은행 주담대 비교확인 가능합니다

profile_image 익명 작성일 -

ltv70%이내 변동입니다

고정은보금자리론으로3.6억까지만해줍니다

profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

신규 매수할경우 일시적2주택자 적용되기에 일반 주택담보대출 3%~ 금리대로 LTV 60%까지로 제한되구요.

처분 후 신규 매수한다면 3%~ 금리대로 LTV 70%까지 입니다.

소득이 높아 디딤돌/보금자리론 상품은 안됩니다.

만약 신규 주담대 60~70% 한도 받으며 추가자금 부족시 별도 잔금신용대출 상품도 함께 가능하겠네요.

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