재개발(이주)확정 빌라 매매하면 얻는 이익이 뭔가요?
익명 작성일 - 이주가 끝나기 않는 경우에는 이주비 대출을 받을 수 있습니다.
또한 신축아파트 입주권을 받음에 따라 납부하는 분담금이 발생됩니다.
해당 분담금에 대한 대출을 받아 자금이 안되는 경우에는 입주를 할 수 있는 대출상품이 있습니다.
투기과열지구가 아니면, 자금계획이 안되는 경우에는 언제든 시세차익을 받아 매매할 수 있습니다.
※투기과열지구(23.1.5~현재, 서울 용산, 서초, 강남, 송파)
시세차익이란? 조합원의 경우 아파트 원가로 분양을 받습니다. 해당 원가와 향후 입주시 거래되는 시세의 차익을 미리 계산하여 매매가액에 반영이 됩니다.
자세한 추가문의가 있으시면 답변답변확정후 추가질문(무료)
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도시정비교육연구센터 홈페이지 https://urbanier.modoo.at
익명 작성일 - 재개발(이주)확정 빌라를 매매하면 얻을 수 있는 이익과 조건은 다양할 수 있습니다. 일반적으로는 아래와 같은 이익과 조건이 있을 수 있습니다:
이주비: 재개발이 확정된 빌라를 매입하면, 이주를 위해 해당 빌라를 빠르게 비우도록 요청할 수 있습니다. 이때 이주비를 받을 수 있는 경우가 있습니다. 이주비는 일반적으로 매입가의 일부 또는 전액을 받을 수 있습니다.
재개발 아파트 입주 우선권: 재개발이 확정된 빌라를 매입하면, 해당 재개발 아파트의 입주 우선권을 얻을 수 있는 경우가 있습니다. 이는 재개발 후에 새 아파트에 입주할 때 우선적으로 선택될 수 있는 혜택을 말합니다.
추가 혜택 및 현금 혜택: 일부 경우에는 매입자에게 추가 혜택이나 현금 혜택을 제공하는 경우가 있을 수 있습니다. 이는 재개발 프로젝트의 성공을 위해 매입자에 대한 혜택을 제공하는 것입니다.
재개발 후의 가치 상승: 재개발이 완료된 후에는 해당 빌라나 아파트의 가치가 상승할 수 있습니다. 따라서 재개발 확정 빌라를 매입하면 장기적으로 부동산 투자로서의 이익을 얻을 수 있는 가능성이 있습니다.
이외에도 매입자와 재개발사가 협의하여 추가적인 혜택이나 조건을 협의할 수 있으므로, 구체적인 사례에 따라 다양한 이익과 조건이 있을 수 있습니다.
예를 들어서 올해 24년 10월에 이주 시작 및 재개발 아파트 확정인 빌라를 매매 매입하게 될 경우 얻게되는 이익이 뭐가 있나요? 뭐 시세 차익 이런거 말고...
재개발 확정된 빌라 구입하고 싶은데 대출이 가능한지 알고싶습니다 권리가 1억0900 이고 P는 2억4000 - 매매가... 관리처분인가가 이주가 났다면 감정가의 40~60%정도 나오는데...
주거하고 있는 빌라 재개발건으로.. 5년전 아버지께서 빌라를 20년 대출로 매매하여 현재 1억3천 정도 빚이 남아있고... 남부지역 재개발이 확정된것으로 알고있는데 아버지도...
재개발 확정되어 이주예정인 빌라를 직계비속에게 증여하는 경우와 매매하는 경우 어느쪽이 더 유리할까요? 1. 빌라 : 감정가 1억 2천. 이주비 50% 대출. 현재시가 2억 1천....
제가 빌라에 살고 있고, 제 명의입니다. 추후 팔아서 다른... (개발이익)이 포함된 가격으로 매매가 이루어지므로, 재개발 당초 조합원은 손해는 없습니다. 다만, 일명 피를...
... 재개발 확정되면 언제 이사가야 현재 시가대로 매매가... 재건축과 달리 재개발은 개발이익이 반영되니 않는... (1년) → 이주(6개월) → 철거(6개월) → 착공(3년4개월~6개월)...
... 이 빌라를 사도 괜찮을지 문의 드립니다. 보통, 재개발 구역으로 확정된 후 이사 (주소지 이전)을 하게 되면... 매매를 한다면 이익인지 or 불이익인지.. 4. 또.. 조합원...
... 조합원 동의로 재개발이.확정되면 그 후 단계 및 매매... (1년) → 이주(6개월) → 철거(6개월) → 착공(3년4개월... 재개발의 경우 이를 개발이익이 포함된 것으로 보는데...
... 재개발 확정지역이고 4-5년후 gtx? 가 대곡역으로 지나간다고... 재개발지역 이주 시작하면 주변에 빌라가 많지 않아 괜찮을거라고 하는데.. 매매해도 집값이 떨어지진 않겠죠?...
... 주택매매등은 경험이 없어서요. 일단 제 이동선과 관심지역은... 방하나짜리 빌라가 1억2천이던데 24평 분양권이 나오는 매물이라고 합니다. 그럼 나중에 재개발로 이주가...
