주거하고 있는 빌라 재개발건으로..

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주거하고 있는 빌라 재개발건으로..

작성일 2024.05.17댓글 2건
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주거하고 있는 빌라 재개발건으로..

5년전 아버지께서 빌라를 20년 대출로 매매하여 현재 1억3천 정도 빚이 남아있고
아버지께서 사업이 잘 안되어 사업빚으로 남은 7천만원정도에 총2억되는 빚이 있다고 하십니다
근데 어제자로 중동역 남부지역 재개발이 확정된것으로 알고있는데 아버지도 잘 아는게 없으시고
저도 이 상황에서 어찌해야할지 전혀 모르겠어서 이상황에 어떻게 해야할지 알려주시면 감사하겠습니다..

도와주세요 ㅠㅠ



profile_image 익명 작성일 -

재개발은 아래와 같은 절차로 진행됩니다.

​

[도시정비법] 재개발

기본계획수립 → 정비구역입안 → 정비구역지정을 위한 공람공고 → 정비구역지정(2년소요) → 추진위원회구성(1년) → 조합설립(1년) → 정비구역변경 및 건축심의(1년) → 사업시행인가 (1년) → 분양신청(6개월) → 관리처분인가(1년)

→ 이주(6개월) → 철거(6개월) → 착공(3년4개월~6개월) → 준공(아파트완공)

통상 정비구역지정시부터 시작하면 빠르면 10년~15년 소요됩니다.

​

※ 현재 진행단계를 파악해 보세요. 정비구역지정이 되었다면 해지 주소지의 '토지이용계획확인원' 으로 정비구역지정 표기됨다.

​

따라서 빨리 진행되지는 않습니다. 해당 단계마다 재개발이슈로 거래가격이 상승할 수 있습니다. 이 때, '입주권'을 매매하시고 시세차익을 받아 빛을 상환하고 다른 지역으로 이사하시는 방법을 고려해 보시기 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

*.답은 조금더 오르면 팔아서 빚갚으셔요

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