아파트 분양권 매매

아파트 분양권 매매

작성일 2024.02.05댓글 2건
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청약으로 처음 분양 받은집
22년 8월 계약
완공일 25년 하반기 예정이었으나 26년 2~3월 예정
49제곱미터 (베라다 확장 에어컨 등 풀업그레이드)
조정지역 대상이였으나 조정 풀렸었음

<>부동산
000부동산과 000공인중개사무소 차이점이 뭔가요?


<>대출
계약시 전 제가 납부했던 계약금 돌려받고 중도대출부터 잔금(옵션비포함)까지 넘어가는게 맞는거죠?


<> 판매후 집대출
중도금대출까지 완료된 상태입니다
아직 잔금대출(생애첫)안했습니다
판매후 집대출 받을때 생애첫대출? 또는 디딤돌? 신혼부부대출 받을수잇나요?



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profile_image 익명 작성일 -

<>부동산

000부동산과 000공인중개사무소 차이점이 뭔가요?

=>같은곳입니다

<>대출

계약시 전 제가 납부했던 계약금 돌려받고 중도대출부터 잔금(옵션비포함)까지 넘어가는게 맞는거죠?

=>네

<> 판매후 집대출

중도금대출까지 완료된 상태입니다

아직 잔금대출(생애첫)안했습니다

판매후 집대출 받을때 생애첫대출? 또는 디딤돌? 신혼부부대출 받을수잇나요?

=>전용85제곱이하셔야디딤돌가능합니다

평수초과면 보금자리론이나 집단대출로만신청되죠

중도금대출은 준공이후 잔금대출로전환합니다.

사전점검후 주택공사 보금자리론 또는 집단은행통한 후취담보로신청하실수있구요.

대출한도는 분양가및 확장비포함 LTV70%(생애최초80%)이내로신청할수있습니다.

차주님의 신용이나 증빙소득에따른 대출한도와 이율이 달라질수있구요

그리고 만약 담보대출시 부족한자금은 별도 분양잔금대출로 신청할수도있습니다

DTI.DSR비율안에서 분양가약 10~20%이내로 신청할수있고 금리는신용에따라 달라지십니다

따라서 부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

답변확정부탁드리며 참고하시기바랍니다.

https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=wNdB81mWp6KUjKD35Y3PPgWeqqI028KTRr3EDndc%2B1s%3D

profile_image 익명 작성일 -

법적으로는 공인중개사사무소이고, 관습적으로 그냥 부동산이라고 합니다.

기납입액(계약금+옵션계약금)+프리미엄에 거래하는 겁니다.

중도금대출은 매수자가 승계합니다.

잔금대출은 입주 한달전에 신청합니다.

자격만 되면 생초 디딤돌 등 다 가능합니다.

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