아파트 분양권 매매와 일반 매매 차이

아파트 분양권 매매와 일반 매매 차이

작성일 2023.07.11댓글 1건
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아파트 분양권 매매와 일반 매매의 차이(장단점)이 궁금합니다.

제가 아는 바로는 아래와 같은데,
아파트 분양권
장점 : 새 아파트에 바로 입주할 수 있다
단점 : 매매과정이 복잡해 보임

일반 매매
장점 : 아파트 분양권보다는 깔끔한 매매과정
단점 : ??

아파트 분양권 매매를 하지 않고 나중에 준공완료돼서 
일반 매매를 하게된다면 분양권 매매보다 더 비싼 가격에 거래를 해야 하는건가요?

일반적으로 아파트 분양권 매매를 하는 가장 큰 이유가 궁금합니다.


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profile_image 익명 작성일 -

분양권 거래란... 아직 준공되기 이전의 물건을 거래하는 것이고,

일반 매매란... 중고 물건을 거래하는 것이라고 보면 됩니다.

새 물건/중고 물건의 개념이 깨끗하다 아니다를 따지는 것이 아니라,

분양물건은 거래자가 최초의 등기자(보존등기)가 됩니다. 사람으로 따지면 출생신고에 해당.

중고 물건이란 매수인이 최초의 등기가자 아닌 경우죠.

가격이 어느 쪽이 비싼지를 겨눌 수는 없지요.

분양물건은 (공급자를 신뢰하여) 완성품을 보지 않고 거래하는 것이고

일반매매는 해당 거래물건을 확인하고 거래한다는 차이가 있고

그에 따라, 또는 수요의 많고 적음에 따라 가격 차이는 생기게 마련입니다.

분양을 받은 사람도 분양가격 이하로 거래하는 경우가 있습니다.

참고하세요.

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