토지 공유지분 판매하고 싶은데, 세금?
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약 4년 전에 부동산회사를 통해 토지를 공유지분으로 구매했습니다. 정확한 것은 모르지만, 당시 네이버부동산 시세 대비 4배 가까이 비싸게 구매했습니다.
물론 네이버부동산 시세가 맞는 건지는 모르겠지만,
(예시 : 평당 100만원에 구매 / 당시 주변땅값 평당 네이버시세 25만원 수준)
4년이 지난 이 시점에 네이버부동산 시세로 주변땅과 비교했을 때,
구매했던 평당 가격 대비 2~3배 올라보입니다.
(예시 : 평당 100만원에 구매 / 4년 지난 시점 네이버 시세 평당 70만원 수준)
구매 했을 때, 토지는 장기투자라서 10년 보고 하는 거라고 부동산회사에서 그러더군요.
뭐 10년이란 기준이 그 정도 돼야 땅값이 많이 오를 것으로 예상한다고 하기도하고
되팔았을 때 세금도 덜 낸다고 하더라고요.
명확히는 잘 모릅니다...
현 상황에서 만약 급전이 필요할 때, 제 지분을 판매한다고 가정하면
세금은 어느정도 내는 지 궁금합니다.
그리고 만약 판다면 5년? 10년 세금기준으로만 볼 때 구매 후 몇 년 지나고 팔아야 세금을 덜 내는 지도 알고 싶습니다.
(인생공부했다 생각하고 제가 산 금액에만 팔았으면 좋겠네요..., 들리는 말에 의하면 판매를 희망하면, 구매했던 부동산회사에 연락해서 제 지분만큼만 따로 팔아준다고 하네요. 당연히 부동산회사에 종종 연락하면 땅값 많이 올라서 지금은 평당 100만원에 절대 못산다고 하는데...네이버시세는 70수준인데 어떻게 알아야 할 지 걱정이네요... )
정확한 것은 모르지만, 당시 네이버부동산 시세 대비 4배 가까이 비싸게 구매했습니다.
물론 네이버부동산 시세가 맞는 건지는 모르겠지만,
(예시 : 평당 100만원에 구매 / 당시 주변땅값 평당 네이버시세 25만원 수준)
4년이 지난 이 시점에 네이버부동산 시세로 주변땅과 비교했을 때,
구매했던 평당 가격 대비 2~3배 올라보입니다.
(예시 : 평당 100만원에 구매 / 4년 지난 시점 네이버 시세 평당 70만원 수준)
구매 했을 때, 토지는 장기투자라서 10년 보고 하는 거라고 부동산회사에서 그러더군요.
뭐 10년이란 기준이 그 정도 돼야 땅값이 많이 오를 것으로 예상한다고 하기도하고
되팔았을 때 세금도 덜 낸다고 하더라고요.
명확히는 잘 모릅니다...
현 상황에서 만약 급전이 필요할 때, 제 지분을 판매한다고 가정하면
세금은 어느정도 내는 지 궁금합니다.
그리고 만약 판다면 5년? 10년 세금기준으로만 볼 때 구매 후 몇 년 지나고 팔아야 세금을 덜 내는 지도 알고 싶습니다.
(인생공부했다 생각하고 제가 산 금액에만 팔았으면 좋겠네요..., 들리는 말에 의하면 판매를 희망하면, 구매했던 부동산회사에 연락해서 제 지분만큼만 따로 팔아준다고 하네요. 당연히 부동산회사에 종종 연락하면 땅값 많이 올라서 지금은 평당 100만원에 절대 못산다고 하는데...네이버시세는 70수준인데 어떻게 알아야 할 지 걱정이네요... )
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