가족간 부동산 거래 세금(직계비속)
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직계 비속간 부동산 거래 관련하여 문의드립니다.
누나가 가지고 계신 서울 빌라가 있습니다.
그런데 부동산 정책 때문에 대출이자, 역전세 등으로 누나가 버티지 못하는 상황이 되었습니다.
더욱이 역전세로 인해 세입자에게 몇천을 돌려줘야 하는 상황인데 누나가 돌려줄 돈이 없는 상황입니다.
그래서 제가 이집을 누나에게 구매하려고 합니다. 서울집이기도 하고 나중에 돈이 될까 싶기도하고요.
지금 부동산 시장이 좋지 않아 주변 시세는 없는 편이고 프리미엄이 3~5천으로 거래 된 건이 있긴합니다.
제가 이집을 누나에게 거의 원가(누나가 산 금액)로 매매계약해도 상관이 없나요? 부동산에서는 지금 상황이면 원가로 거래해도 문제되지 않을 것 같다고 하기도 하고 더 다운해서 거래해도 된다고 하는데요.
제가 알기로 직계 비속간에 부동산 거래는 증여로 보기 때문에 증여세를 내야 된다고 들었는데 보니까 증여세율이 10% 정도 더라고요.
실제 직계비속간 거래 해보신 분 계시면 답변 부탁드립니다.
누나가 가지고 계신 서울 빌라가 있습니다.
그런데 부동산 정책 때문에 대출이자, 역전세 등으로 누나가 버티지 못하는 상황이 되었습니다.
더욱이 역전세로 인해 세입자에게 몇천을 돌려줘야 하는 상황인데 누나가 돌려줄 돈이 없는 상황입니다.
그래서 제가 이집을 누나에게 구매하려고 합니다. 서울집이기도 하고 나중에 돈이 될까 싶기도하고요.
지금 부동산 시장이 좋지 않아 주변 시세는 없는 편이고 프리미엄이 3~5천으로 거래 된 건이 있긴합니다.
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