가족간 #부동산거래 세금

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가족간 #부동산거래 세금

작성일 2017.10.21댓글 1건
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지역주택을 가입할 때 자격이 안돼 어머니앞으로
가입하려합니다. 분담금은 모두 자녀 통장에서 엄마명의로 지역주택신탁사에 입금할거에요. 입주시 엄마가 소유권이전등기하신 뒤 자녀가 바로 매매로 이전등기하면 증여세 대상일까요? 명의만 필요할 뿐 돈은 자녀가 댔는데 방법이 없을까요? 조언 간곡히 부탁드립니다.


#가족간 부동산거래

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요? 밤이슬이입니다.

당연히 증여세나 매매시 양도소득세가 과세될 것입니다.

국세청 질의 회신 등에 명의상 분양받은자와 실제 소유자가 다른 경우 증여세과세를 하지 않는다는 답변이 있기는 하나, 이 경우 주택공급규칙 위반 등 법률위반 과태료나 당첨무효, 부동산실명법저촉 등에 관련하여 차라리 양도시나 증여세를 무는개 오히려 나은 결과가 되지 않을까도 생각되니 양도세, 증여세 이외의 부분도 고려하여 검토해 보시기 바랍니다.

직계존비속간의 증여시 공제되는 증여재산공제는 소급하여 10년이내 5,000만원(미성년자 2,000만원)이며, 증여재산평가의 경우 분양대금 뿐만 아니라 프리미엄도 포함됨을 참고로 알려 드리니 매매가 산정, 증여재산평가 등 시에 참고하시기 바랍니다.

참고가 되셨으면 좋겠습니다.


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