가족간부동산거래

가족간 거래는 소명 요청을 할 가능성이 많아서 부동산을 통하여 진행 하는것을 추천 합니다.

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부동산에서 계약서를 작성하면 대필료를 내면 가능 하나 꺼려할 가능성이 많아서 몇군데 대필을 해줄수 있는지 확인을 해보시고 필요시 정상 수수료를 지불 하는 것도 고려해 보시기 바랍니다

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최대 중개보수(VAT 별도): 840,000 원

협의 / 상한요율: 0.4 %

거래금액: 210,000,000 ​원

답변드리겠습니다.

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모친과의 거래라면 직계존비속 관계라 디딤돌은 이용할수 없습니다.

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주택금융공사를 통한 특례보금자리론 상품은 가능하구요.

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매매가/시세 중 낮은 금액을 기준으로 70%(생애최초 80%) 한도 및 3~4%대 고정금리로 가능합니다.

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부동산 통하지 않아도 두분이서 매매계약서 작성하여 신청하면 됩니다.

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복비 들어가니 굳이 부동산 끼고 거래하지 않아도 됩니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

친절하게 답변드리겠습니다~

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부모자식간에 매매거래시 디딤돌대출이용은 불가하십니다~

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그리매 매매가와 시세중 낮은금액을 기준으로 LTV70~80%까지 대출가능하시기때문에 1.7억까지 대출은 불가하십니다

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주택금융공사 특례보금자리론이용은 가능하시지만 낮은금액인 1.98억에 LTV70~80%까지 대출가능하십니다~

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부족잔금은 dti60%이내에서 신용대출받으시거나 특례보금자리론한도에 영향없는 매매잔금대출통해서 추가대출받으셔야 됩니다~

답변이 늦었습니다

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복비들어가니 부동산안끼셔도되구요

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법무사만고용하면됩니다

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가족간거래시 디딤돌은어렵고 매매가나 시세중낮은금액으로대출나옵니다

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대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 3~4%~부터구요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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가족 간 부동산 거래는 사실적으로 가능하며, 부동산 중개인을 이용하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 중개인은 거래 절차를 원활하게 진행하고 공정한 가격을 협상하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

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가족 간 부동산 거래를 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다:

1. 매매 계약서: 거래 조건과 가격, 일정 등을 명시한 계약서

2. 실거래가 확인서: 부동산 가격을 확인할 수 있는 서류

3. 등기부등본: 부동산 소유자와 소유권을 확인할 수 있는 서류

4. 상속증명서: 모친의 소유권을 확인할 수 있는 서류 (상속자라면 필요)

5. 기타 관련 서류: 대출 관련 서류, 부동산 등기부 확인서 등

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중개인을 이용할 경우, 중개인은 거래 절차를 도와주며, 가격 협상을 도와주기도 합니다. 중개인 수수료는 일반적으로 거래 금액의 일정 비율로 정해지며, 이에 대해 상담 후 결정하시면 됩니다.

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따라서, 모친의 집을 사기 위해 정부지원대출을 이용해 부동산을 구매하고 부족한 금액은 모친과 협의하여 거래를 진행하시면 됩니다. 중개인을 이용하여 부동산 거래를 진행하실 경우, 거래 절차가 원활하게 진행될 수 있습니다.

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