공장이나 창고 매매 시 주의사항 문의드립니다. (매수인 입장)

상태

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이상이 없는지 꼼꼼히 확인하고

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계약금 또는 가계약금 보내기 전

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소유자 맞는지 확인하고

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계약내용. 어떤것들 해주기로 한 부분 이런 내용 문서화로 꼭 남겨두고

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소유자 계좌로 입금하면 됩니다.

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소유자 얼굴보고 신분증 확인하기. 계좌번호 맞는지 확인.

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계약서 작성하면 됩니다.

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'

가장중요한 불법건출물이 없는지 여부 확인하면 됩니다.

공장이나 창고를 매매할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

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부동산의 상태

공장이나 창고는 장비와 기계가 설치되어 있는 경우가 많기 때문에, 부동산의 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 부동산의 상태가 양호한지, 보수공사가 필요한지 등을 확인해야 합니다.

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부동산의 위치

공장이나 창고는 사업의 목적에 맞는 위치에 있어야 합니다. 예를 들어, 물류창고는 교통이 편리한 곳에 위치해야 합니다.

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부동산의 가격

공장이나 창고의 가격은 주변 시세와 비교하여 적절한지 확인해야 합니다. 또한, 부동산의 가격은 사업의 규모와 목적에 따라 조정될 수 있습니다.

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부동산의 용도

공장이나 창고는 사업의 목적에 맞는 용도로 사용해야 합니다. 예를 들어, 제조공장은 제조업용으로, 물류창고는 물류업용으로 사용해야 합니다.

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부동산의 재산세

공장이나 창고는 재산세가 부과됩니다. 재산세는 부동산의 가격과 용도에 따라 부과되며, 매년 납부해야 합니다.

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부동산의 매매 계약서

공장이나 창고를 매매할 때는 매매 계약서를 작성해야 합니다. 매매 계약서에는 부동산의 가격, 매매 조건, 양도인과 양수인의 인적사항 등이 기재되어야 합니다.

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부동산의 등기

공장이나 창고를 매매한 후에는 부동산을 등기해야 합니다. 등기는 부동산의 소유권을 이전하는 절차이며, 등기소에서 진행할 수 있습니다.

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부동산의 보험

공장이나 창고는 화재, 도난, 사고 등의 위험에 노출되어 있습니다. 따라서, 부동산을 매매한 후에는 부동산을 보험에 가입해야 합니다.

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공장이나 창고를 매매하는 것은 큰돈이 드는 일입니다. 따라서, 공장이나 창고를 매매하기 전에 신중하게 결정하고, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

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