아파트 매매 관련 대출 질문드립니다.

아파트 매매 관련 대출 질문드립니다.

작성일 2024.03.04댓글 5건
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요즘 같은 불황기에 아파트 매매를 고민하고 있는 중입니다....
집값이 많이 내려가고 한다 이런 얘기가 참 많이 들리지만... 저희 동네는 전혀.... 타격을 받지 않을 시골이라ㅋㅋㅋㅋ 그냥 구매를 하고자 합니다!
거기에 앞서 처음 부동산 거래를 하는것이라 모르는 부분이 너무 많지만 제일 궁금한거 한가지만 질문하고 싶습니다.

1. 아파트 매매관련 대출 시 최대 LTV70% 까지만 가능한것인지 아니면 추가로 더 받을 수 있는건지요?
   - 간략하게 알아보다보니 생애첫구매?이면 80%까지 된다는 얘기도 들리고 해서... 어디까지 가능한지
     알고 싶습니다.


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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요:)

질문 주신 내용에 제가 알고 있는 선에서 성실히 답변 드리겠습니다!

부동산 시장이 불황이라고 하더라도 모든 지역이 동일한 영향을 받지는 않을 수 있습니다. 시골 지역이라면 상대적으로 안정적인 가격 변동이 있을 수 있습니다.

아파트 매매 관련 대출에서 LTV (Loan-to-Value)는 대출금액 대비 아파트 가격의 비율을 나타내는데, 일반적으로 최대 70%까지 대출이 가능합니다. 그러나 생애첫 구매자의 경우 정부의 주택금융공사나 일부 은행에서는 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 경우도 있습니다.

따라서, 생애첫 구매자의 경우 80%까지 대출을 받을 수 있는 은행이나 주택금융공사를 찾아보실 것을 권장드립니다. 또한, 대출금액에 따라 이자율이나 상환 조건이 달라질 수 있으니 자세한 내용은 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다. 부동산 거래에 앞서 신중한 판단을 하시고 안정적인 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

답변드리겠습니다.

매매시 일반 주택담보대출이나 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.

위 상품들 생애최초 기준 가능 한도 LTV 80% 및 2%~대 금리입니다.

담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

DSR/DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

참고바랍니다.

profile_image 익명 작성일 -

친절히답변드립니다

생애최초면LTV80%이내입니다

그리고 본문에는 소득및 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

기.미혼여부와 전용면적에따라 주택기금공사 디딤돌및보금자리론도알아볼수있구요

6억이하4억2천이내조건 대출한도는 LTV80% 이내로 신청가능하십니다

고정 2%~부터구요

만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

담보대출 감액 대상이될수도있지만 소득대비부채합산 DTI60%이내면 문제되지않구요

또는dti비율관계없이도 별도잔금대출방식으로 추가신청 하실수도있습니다

대출한도는 차주님 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요/최저3.8%~

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바랍니다

profile_image 익명 작성일 -

주담대 한도이외에도 추가자금필요시

신용대출 가능하십니다

잔금일날 동시진행으로 선순위 한도에는

영향이 없습니다

profile_image 익명 작성일 -

생애첫 주택이면 80% 가능하세여

1, 2금융권 주택담보대출 / 전세자금대출 상담 도와드리고 있습니다.

자세한 사항은 네임카드 통해서 확인 가능합니다.

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