아파트매매금증여관련질문드립니다!
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안녕하세요?
아버지 명의 아파트 매매금과 자녀명의 대출을 합쳐
자녀명의 아파트를 구매시, 증여세가 발생 되는걸로 알고있는데요.
1.아버지 아파트매매금액이 약 2억일 시, 증여세는 얼마쯤일지?
2.만65세이상 부모집은 무주택자로 간주하여, 생애첫주택담보대출에서 말하는 세대주 세대원 모두 무주택자로 대출 조건이 되는 게 맞는건지?
3.생애첫주택담보대출로 주택 구매 시, 취득세 2백만원 감면이 된다는데 증여+대출 경우 안되는 게 맞는지?
4.아버지명의 아파트에 주택담보대출건이 있어, 이 대출까지 자녀에게 증여?가되면 부담부증여대상이라고 하여 취득세 감면이 안되지만 절세 할 수는 부분이라고 하는데 맞는지?
혹은, 대출을 갚고 증여가 절세면에서 나은 방법인지?
5.대출을 받을 때 아파트매매계약 시(분양아파트아닌 기존아파트 매매) 필요한 계약금을 미리 나눠 받을 수있는건지? 아니면, 계약금 낼 때 받을 대출을 다 받아 내가 알아서 나눠쓰는건지?
6.주택담보대출이 되었을 때 기존 대출금을 주택담보대출로 받은 금액으로 상환하고 남은 대출금을 받을 수 있는건지?
너~~~무 많이 부족하여 잘 몰라 질문도 너~~~무 단순 부족하지만ㅠㅠ 알아보면 알아볼수록 답답하여 질문 드립니다.
답변 부탁드리겠습니다!!
아버지 명의 아파트 매매금과 자녀명의 대출을 합쳐
자녀명의 아파트를 구매시, 증여세가 발생 되는걸로 알고있는데요.
1.아버지 아파트매매금액이 약 2억일 시, 증여세는 얼마쯤일지?
2.만65세이상 부모집은 무주택자로 간주하여, 생애첫주택담보대출에서 말하는 세대주 세대원 모두 무주택자로 대출 조건이 되는 게 맞는건지?
3.생애첫주택담보대출로 주택 구매 시, 취득세 2백만원 감면이 된다는데 증여+대출 경우 안되는 게 맞는지?
4.아버지명의 아파트에 주택담보대출건이 있어, 이 대출까지 자녀에게 증여?가되면 부담부증여대상이라고 하여 취득세 감면이 안되지만 절세 할 수는 부분이라고 하는데 맞는지?
혹은, 대출을 갚고 증여가 절세면에서 나은 방법인지?
5.대출을 받을 때 아파트매매계약 시(분양아파트아닌 기존아파트 매매) 필요한 계약금을 미리 나눠 받을 수있는건지? 아니면, 계약금 낼 때 받을 대출을 다 받아 내가 알아서 나눠쓰는건지?
6.주택담보대출이 되었을 때 기존 대출금을 주택담보대출로 받은 금액으로 상환하고 남은 대출금을 받을 수 있는건지?
너~~~무 많이 부족하여 잘 몰라 질문도 너~~~무 단순 부족하지만ㅠㅠ 알아보면 알아볼수록 답답하여 질문 드립니다.
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