신혼부부 아파트 매매 대출관련

쳇답변무시하세요

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전세대출상환조건이면 신용부채있어도DTI60%이내들어오구요

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시세및매매가기준 대출한도는 LTV80% 이내로 신청가능하십니다

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고정 2~%~부터구요

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재정에따라 별도 잔금신용대출결합하실수도있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바랍니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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신혼부부 아파트 매매 대출을 신청하셨다니 축하드립니다. 질문에 대해 자세히 답변해드리겠습니다.

대출 가능 금액

귀하와 배우자님의 연봉이 합산 8천만 원 이하이고 생애 최초 무주택자라면 80% 대출이 가능합니다. 즉, 3.6억 ~ 4억 원짜리 아파트를 구매하실 수 있습니다.

DTI

DTI(부채비율)는 총 대출금액을 월 소득으로 나눈 수치입니다. 일반적으로 DTI가 60%를 초과하면 대출 승인이 어려워집니다.

귀하의 경우 현재 전세 이자(160만 원), 신용대출 이자(32만 원), 자동차 원금 및 이자(270만 원)을 합치면 월 412만 원입니다. 연봉 4,500만 ~ 8천만 원으로 계산하면 월 소득은 약 400만 ~ 680만 원입니다.

따라서 DTI는 다음과 같습니다.

4,500만 원 연봉 기준: 412만 원 / 400만 원100 = 103%

8천만 원 연봉 기준: 412만 원 / 680만 원100 = 60.6%

연봉 8천만 원 기준으로는 DTI가 60% 미만이므로 대출 승인이 가능할 것으로 보입니다. 그러나 연봉 4,500만 원 기준으로는 DTI가 60%를 초과하여 대출 승인이 어려울 수 있습니다.

추가 정보

보다 정확한 대출 가능 금액과 승인 여부를 확인하려면 은행에 직접 문의하시기 바랍니다. 은행은 재정 상황, 신용 점수, 담보 가치 등 다양한 요인을 고려하여 대출 결정을 내립니다.

♥유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다.^^ 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다.♥

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질문

신혼부부로 현재 기대출 전세(1억 6천), 신용대출(3천 2백), 자동차 대출(2천 7백)이 있으며, 연봉은 450 ~ 800만 원입니다. 부부합산 연봉이 4,500만 원 이하이고, 두 사람 모두 무주택이며 생애 최초로 매매를 진행합니다. 3.6억 ~ 4억 원짜리 34평 아파트를 매입하고자 하는데, 생애최초 무주택 신혼부부 대출을 받을 수 있는지, DTI 기준을 충족하는지 문의합니다.

답변

네, 귀하의 상황에서는 생애 최초 무주택 신혼부부 대출을 받으실 수 있습니다.

대출 가능 여부:

귀하와 배우자 모두가 무주택자이고 생애 최초로 매입을 하기 때문에 생애 최초 무주택 신혼부부 대출 자격이 있습니다.

DTI 기준 충족 여부:

DTI 비율은 부채 상환액을 총 소득으로 나눈 값입니다. 현재 대출 상환액(전세 이자+신용대출 이자+자동차 원금+이자)은 약 630만 원입니다. 연봉이 4500만 원이면 DTI 비율은 약 14%입니다. 이는 60% 이내로 DTI 기준을 충족하는 수준입니다.

대출 금액:

일반적으로 생애 최초 무주택 신혼부부 대출은 주택가격의 최대 80%까지 대출받을 수 있습니다. 따라서 귀하의 경우 최대 3.2억 ~ 3.6억 원까지 대출이 가능합니다.

주의 사항:

대출 금액과 조건은 신용 점수, 자산 가치, 소득 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

정확한 대출 금액과 조건을 확인하려면 금융기관에 상담하는 것이 좋습니다.

♥♥지식왕을 꿈꾸고 있는 엠핀 입니다. 유익한 정보 되셨다면 답변확정부탁드립니다. 더 궁금하신 내용이있다면 답변확정후 댓글 달아주세요 감사합니다 행복한하루 보내세요.♥♥

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신혼부부 아파트 매매 대출관련해서 질문 드립니다.

현재 기대출 전세(1억6천/이자만) 신용(3천2백/이자만) 자동차(2천7백/원금이자 같이) 있습니다.

연봉 4500 ~ 800정도 나옵니다.

일한지는 6년차입니다.

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부부합산 연봉 넘지않고 무주택, 생애최초 다 성립됩니다.

3.6억 ~ 4억짜리 34평아파트를 매매하고 싶은데

80프로까지 나올까요? (부부 둘다 생애최초 무주택 입니다)

DTI? 60넘으면 안된다고 하는거 같은데 대출이 안나올까요??

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답변남겨드립니다 도움이 되시는 답변이 되었으면 좋겠습니다

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DTI 60% 이내면 대출 가능.

주담대 한도외에 혹시 추가자금필요시엔

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추가로 매매잔금대출 동시진행 가능합니다

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잔금날 동시진행으로 담보대출 한도에 영향이 없습니다