디딤돌 대출시 세대주 분리 시점

답변 드리겠습니다.

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대출 신청 시점 1,2개월전에만

분리세대 해서 무주택 세대주가 되시면

됩니다.

다만, 미혼/ 단독세대주인 경우에는 디딤돌

대출 이용 가능조건이 까다로워지니 잘 확인

하셔야 합니다.

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디 딤 돌

- 공부상 5억 이하 주택, 세대주/세대원 전원이 무주택자*

• - 부부합산 연소득 6천만원 이하

생에 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원

- 생에최초 조건은 80%LTV, 최대 3억이내.

- LTV 최대 55~70%, DTI 최대 5,60%이내

- 대출한도 최대 2억 5천만원이내

(신혼가구 4억원, 다자녀· 2자녀 가구는 3.1억원)

- 대출만기 10~30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

- 만 30세 이하 미혼, 단독세대주는 신청불가

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​매매잔금 대출 -

그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는

2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용

가능합니다.

일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.

[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.

답변드리겠습니다.

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신청할때 무주택 세대주 조건이면 됩니다.

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별도의 무주택 유지기간은 없구요.

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주택금융공사를 통한 신청으로 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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