디딤돌 대출시 세대주 관련!!!!

답변드리겠습니다.

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각각의 부모님께서 이용중인 주담대가 주택도시기금 상품만 아니면 됩니다.

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일반 주담대 이용중이라면 해당 집에 세대주로 전입 후 디딤돌 신청하면 되구요.

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두곳 모두 주택도시기금 상품 이용중이라면 근처 고시원에 단기계약으로 전입 후 신청하면 되구요.

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디딤돌 상품도 주택도시기금 상품으로 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 대비 한도 발생되며,

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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특정 금융사 한곳에서 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품 추가 활용할수 있구요.

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DTI 비율에 포함되지 않기에 한도 영향없이 이용되는 전용상품입니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 및 확인서류 최종 보완으로 매매잔금대출도 뒤이어 처리되며,

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최저 3.8%~ 금리 및 보통 시세대비 20%에서 최대 1억5천만원 한도로 매매잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

우선 질문자님의 나이가 궁금합니다. 주담대가 있어도 한 집에서 세대분리가 가능한 것으로 확인됩니다.

30세 이상의 나이에 기준 중위소득 이상의 소득을 가지고 있다면 한 집에서 세대주가 두명이여도 가능합니다.

더 자세한 사항은 하단을 참고하시면 도움이 될 것으로 보입니다. 감사합니다.

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대출분야 전문가 답변 입니다.

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[Answer]

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답변 드리겠습니다.

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1. 만 60세 이상인 부모님이 유주택여도

무주택자로 간주해줍니다.

- 담보대출이 있어도 무주택자 인정은 되나,

부모님이 도시기금 중도금이나 담보대출 이용한

이력이 있으면 '생애 첫 주택'조건은 인정이 안됩니다.

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2. 전세 물건지 들어가서 세대주로 변경하는게

가장 낫긴 합니다.

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​​​​디 딤 돌

- 5억원 이하 공부상 주택, 세대원 전원이 무주택※

- 신혼부부 조건은 6억이하까지 가능.

- 부부합산 연소득 6천만원이하

(생에최초, 2자녀 이상 7천만원이하,신혼부부 8500이하)

- LTV최대 70%이하(생애최초80%) , DTI 50~60%

- 대출한도 최대 2억 5천만원 (생애최초3억원, 신혼/ 다자녀 4억원)

- 대출 만기 10~30년 (1년 거치 또는 비거치 가능)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 선택가능

- 만 30세 이하, 미혼/ 단독세대주는 신청 불가

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​그 이외에 추가 자금이 필요하신 경우에는 2금융권에서

'매매잔금대출 상품'으로 추가이용 가능하시구요.

[한도 - KB시세나 감정가 대비 20% 이내 , 금리 - 6.8~19%]

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​​감사합니다.

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​상담원하시면

네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

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답변답변확정시 해피빈 1개가 지급됩니다.

지급되는 해피빈은 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.

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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

결론부터 말씀드리면, 가능합니다.

디딤돌대출의 세대주 조건은 세대주가 무주택자여야 한다는 것입니다. 따라서, 귀하의 경우 언니집으로 전입신고 후 세대주 변경을 하면, 디딤돌대출의 세대주 조건을 충족하게 됩니다.

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다만, 언니집이 주담대가 있는 경우에는, 언니의 동의서를 받아야 합니다. 언니의 동의서에는 언니가 언니집에 주담대를 보유하고 있다는 사실과 언니가 언니집에 세대주가 아닌 귀하를 세대주로 변경하는 데 동의한다는 사실을 명시해야 합니다.

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언니집으로 전입신고 후 세대주 변경을 하기 위해서는, 주민센터에 전입신고 및 세대주 변경 신청을 하면 됩니다. 전입신고 및 세대주 변경 신청 시에는 신분증, 주민등록등본, 언니의 동의서를 제출해야 합니다.

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귀하의 경우, 언니집으로 전입신고 후 세대주 변경을 하면, 디딤돌대출의 세대주 조건을 충족할 수 있습니다. 따라서, 언니의 동의를 받아 전입신고 및 세대주 변경을 진행하시기 바랍니다.

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답변이 늦었습니다

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60세이상이상유주택자라도 기금이력없다면 세대주로써 디딤돌신청할수있습니다

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차라리전세집및고시원세대분리후신청하는게편합니다

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그리고 본문에는 매매대금및 희망금액 자본금=가용자금등의 정보가 없네요

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자격요건에따라 대출한도는 LTV70% 이내로 신청가능하십니다/생애최초80%이내

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고정 2%~부터구요

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일반대출 안내 < 신혼부부전용 구입자금 < 주택구입자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)

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기금통해 계약후 잔금40~60일전신청하세요

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만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

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다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면

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담보대출 감액 대상이될수도있지만 DTI비율에따라다르니 해당은행통해 미리확인해야합니다

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또는 DTI비율관계없이도 잔금일 당일 동시에 금융거래확인서 증빙으로 추가대출신청할수도있습니다

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특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요

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대출한도는 차주님신용에 따라 차이가 있으므로 시세대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

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부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

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참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다.

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