생에최초 디딤돌대출 세대주관련

미혼 : 전용 60 규제 있음

부부 or 부모 부양 6개월 : 전용 85 대출 가능

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1. 미리 전입 + 세대분리

2. 동사무소 요청 + 세대분리

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내가 세대주 + 부모님 세대원 + 무주택자 -> 신청 가능

내가 세대주 + 부모님 세대원 + 유주택자 -> 불가능

내가 세대주 + 부모님 세대원 + 유주택자 + 만 60세 이상 -> 가능

내가 단독세대주 -> 신청 가능

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신혼부부대출

- 혼인 전 = 예비세대주로 바로 신청 가능

- 혼인 후 = 세대주 자격으로 신청해야 됩니다. 이 차이가 있어요.

(예비세대주: 세대원 상태로 대출 신청 가능 -> 대출을 먼저 받고 이사+전입+세대주 서류를 은행에 나중에 제출해도 된다는 뜻입니다.)

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많이 헷갈릴 수 있습니다. 특히 세대주 문제는 부정확하면 아얘 대출 진행 자체가 안됩니다. 조심하세요.

그리고 예비세대주로 신청 가능하신 분이, 세대주 만들려고,,, 가라로 고시원, 원룸 이런데 임시방편으로 비싼 월세주고 전입해 대출 신청하시 마시라고 이렇게 설명드리는 겁니다. 지금 그런 분들 많이계십니다. 예비세대주로 가능한 분들은 돈 낭비하지 마시구요... 꼭 예비세대주 자격 그대로 신청하세요.

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그리고 세대주 문제 헷갈리면 역시 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행

대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테

정확하게 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다. 혼자 고민하지 마세용.

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[신혼부부]

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- 예식장 계약서

- 무료 청접장 주작질해서 내도 대출 심사 가능

- 받고 혼인 신고 만 3개월 이내 하면 됨 (서울시 전세대출은 6개월 이내)

디딤돌대출

http://naver.me/xufVHsMF

보금자리론

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[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

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1) 집 구경 + 특약 계약

2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%~10%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

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아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->

그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.

시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.

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(매도자 대출 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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(전세입자 살고 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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내집마련 끝! 개꿀! ㅋㅋ

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특례보금자리론 내년 1년간 한시적으로 운영할 예정

현행 보금자리론 주택가격 상한을 6억에서 9억까지 높이고

대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 확대한다.

지금은 연 소득 7000만원으로 설정돼있는 소득기준도 없앤다.

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[특례 전]

연봉 3200만원 : 보금자리론 한도 3.6억

연봉 4400만원 : 보금자리론 한도 5.0억

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[특례 후]

연봉 4400만원 ~ 연봉 5억 아무나!

보금자리론 5억 펑펑 그냥 해주는거!

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쉽다! 영끌 조장 국가! ^^

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특례 보금자리론 한도

DTI, LTV, 금리, 전세대출 살다 이동? 등등등! 우와! 바보아저씨!

https://naver.me/GjGu6fpH

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특례보금자리론 5억 아파트, 5.59억 주택 영끌 어떻게 해요?

https://naver.me/FiEuO0ls

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친절하게 답변드리겠습니다~​

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아버지께서 만60세이상이시라 무주택인정되어 현재 질문자님세대주조건으로 디딤돌신청가능하십니다~

현재 아버지주택에 주택도시기금재원의 주택담보대출만 없으시면 됩니다~

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주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌을 통한 주택담보대출이가능하십니다~​

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무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~

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이후 잔금이 부족하신경우 특정금융사에서만 취급하는 ▶매매잔금대출◀ 상품을 이용하실수있습니다~​

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시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~​

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◆도움이 되셨다면 답변확정부탁드리며, 답변확정시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆​

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◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆

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https://kin.naver.com/profile/uk1004uk

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답변드리겠습니다.

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아버님께서 만60세이상이라 문제되는거 없구요.

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세대주로서 부양조건도 맞췄기에 단독세대 제한 없이 5억이하 및 전용면적 85제곱미터 이하 조건에서 최대 2억5천(생애최초 3억)까지 이용할수있습니다.

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디딤돌 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.

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** 생애최초 LTV 80%

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담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며

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만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.

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다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.

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위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.

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반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.

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상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.

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잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,

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최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.

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참고바랍니다.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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* 답변확정 부탁드리며, 답변확정시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.

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https://kin.naver.com/profile/wnsrms7832

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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

2. 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.

3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

답변 드리겠습니다.

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만 60세 이상 부모님이 1주택자이면

무주택자로 간주하니 크게 문제가

없으실것 같네요. 나머지 세대원들의

주택보유건만 없으시면 됩니다.

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디 딤 돌 (신혼부부 매매대출)

- 공부상 5억 이하 주택, 세대주/세대원 전원이 무주택자*

• - 부부합산 연소득 6천만원 이하

(생에 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원)

- LTV 최대 55~70%, DTI 최대 5,60%이내

- 대출한도 최대 2억 5천만원이내

(신혼가구 2.7억원, 다자녀· 2자녀 가구는 3.1억원)

- 대출만기 10~30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환

- 만 30세 이하 미혼, 단독세대주는 신청불가

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매매잔금 대출 -

그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는

2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용

가능합니다.

일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.

[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]

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※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.

※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는

광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.