부산 오피스텔 투자 공실 걱정없이 위치 수요 좋은곳 어디가 좋을까요???
익명 작성일 - 익명 작성일 - 안녕하세요.
로아 중개 컨설팅 김팀장 입니다.
■고덕신도시 삼성반도체 정문에 입지 한,
가장 확실한 투자처 간랸하게 정보 드릴게요.^^
요즘 주택에 관련된 부동산규제가 너무 심해,
제로금리 시대를 틈타 수익형부동산이 뜨고 있는데요,
수익형부동산중에서는 가장 잘 알려지고, 안전한 오피스텔이 있습니다.
오피스텔은 직주근접 입지가
수익률도 가장 좋고,
환금성도 가장 좋고,
임대수요가 가장 많습니다.
그런데 직장이 아시아 최대규모 삼성반도체 바로 앞 오피스텔 이라면,
가장 확실한 투자처가 되겠죠?
고덕신도시 삼성정문 바로 앞 :: 헤리움 오피스텔 분양!!
● 최저 분양가 + 삼 . 세 . 권 !!
●지상24층 1,144호실 [ 삼성 도보 1분 ] 대단지 랜드마크
●대기자 과잉 상황 // [[청약 당첨만되면]] 돈 버신겁니다
●사전 내방예약//호실선점 하셔야 분양 받을 수 있습니다
●세대수 제한으로 인한 당현장 [ 주변 원룸도 없는 상황 ]
●계약금10% 1600~ // 월세 70~
■현장 개요
- "고덕 헤리움 시그니어"
- 현장주소: 평택시 고덕신도시 업무용지 11BL
- 대지면적: 2,680평 // 연면적: 25,600,평
- 지상 24층
근린생활시설 107실
오피스텔 1,144실
지하1-5층 주차장 및 기계실
지상 1-2층 근린생활시설 (상가)
지상3층-24층 오피스텔
■전용면적 호실 정보
20㎡ A타입 840실 (원룸형)
26㎡ B타입 40실
28㎡ C타입(1.5룸형) 264실로
총 1144세대
(복층 52호실 포함)
-주차대수: 1,306대 (법정 1,183대)
-난방방식: 지역난방
-시공사: ㈜힘찬건설
(환경주거문화, 오피스텔 5년연속 대상)
■예상 견적
예상 분양가 165,000,000 (VAT포함)
계약금: 10% 입금(자기자본)
중도금: 50% (10% 자납), (중도금무이자)
잔 금: 40% 계약 후 3년 뒤(10% 자기자본, 30% 대출로 진행)
월 세: 60만 원이상~
구 좌 : 1인당 1구좌만 분양 가능
■분양일정 & 준공
-사전문의: 7.10~
-정계약 일정: 8월 초!
-착공: 2020.
-준공: 2023. 06 예정
-청약순 진행.
※사전 내방예약/호실선점 문의: 닉네임 참고
■전천후 쾌속교통
①[ 고덕IC ] 5분거리 이용 가능
②서정리역 [ 1호선 ] 이용 가능 (고덕역으로 변경예정)
③지제역 [ SRT ] 이용 가능 (강남 수서 약20분)
④지제역 [ KTX ], (2024년 개통)
⑤간선급행버스체계 [ BRT ] 이용 가능
⑥사업지 바로 앞 [ 고덕순환대로 ] 이용 가능
■공실이요...? ((★★★★★))
① 평택 고덕신도시 최초의 대단지 오피스텔
② 4만명 직접고용, 44만명 간접고용형태로 삼성 평택캠퍼스 최대수혜
③ 주변 산업단지 (LG전자 산단 / 브레인시티 산단 / 성균관대캠퍼스 / 진위산단 / 송탄산단) 간접인구 15만 배후수요
④ 고덕신도시는 2룸/3룸은 있지만, [[ 세대수 제한때문에 원룸 건축불가 ]] 원룸 공급이 절실한 상황
⑤ 향후 대규모 오피스텔 공급 불가 [ 필지 부족 ]
⑥ 항아리 상권 형성으로 인한 인구 흡수
⑦ 삼성의 정규직 (50%), 비정규직 (30%) 월세 지원.. (대박..)
⑧ 1,144호실인데, 주차대수가 1306대..?? 오피스텔 맞죠?? 대박...
⑨ 삼.세.권 도보 1분인데, 공실걱정을..??
걱정할 시간에 서두르셔서, 로얄호실 선점하여 시세차익 노리셔야죠 !!
※사전 내방예약//호실선점 하셔야 분양 받을 수 있습니다.
※사전 내방예약//호실선점 문의: 닉네임 참고
※부동산 속설에 삼성만 따라다녀도 성공한다는 말 괜히 있는 게 아닙니다. 경기도 마지막인 고덕신도시 삼성효과 챙기세요.
■시세차익 오를가요??
99% 올라요.
정확한 이유를 자료로 보여드릴게요.
전화&방문 하시면 알려드릴게요~
●홍보관: 고덕신도시내 삼성 정문 앞
(미리 전화주시면 픽업 가능)
홍보관 문의 닉네임 참조
홍보관 방문은
고객님의 원활한 운영을 위하여
담당자가 있으셔야되니
번거로우시더라도 반드시
전화, 문자메시지로 사전예약 부탁드립니다.
담당자 김영우 팀장
전화&문자 닉네임 참고
※문의 가능시간: 07:00~23:00
#지식산업센터 #평택지식산업센터 #고덕신도시 #고덕국제신도시 #오피스 #투자 #부동산투자 #부동산재테크 #소액투자 #토지 #부동산 #재테크 #오피스텔 #원룸 #분양 #수익형부동산 #상가 #시세차익 #노후준비 #초역세권 #미래가치 #수익률 #역세권 #아파트형공장 #분양정보 #임대사업 #급매 #월세 #아파트 #전세 #신규분양 #용인 #기흥 #동탄 #수원 #판교 #성남 #분당 #광교 #서울 #김포 #광명 #오산 #평택 #땅 #수지 #영통 #판교테크노밸리 #용인테크노밸리 #광교테크노밸리 #동탄테크노밸리 #판교지식산업센터 #동탄지식산업센터 #기흥지식산업센터 #성남지식산업센터 #광교지식산업센터 #하남지식산업센터 #김포지식산업센터 #광명지식산업센터 #용인지식산업센터 #미사 #위례신도시 #고덕 #부업 #프리미엄 #갭투자 #단타 #전매 #역세권
익명 작성일 - 서면, 남포동, 연산동은 현재 오피스텔+원룸 포화상태라 공실 많이 있구요,
광안리 광안역1번출구 1분거리 대로변 초역세권에 위치한 토마스 앤 레지나 오피스텔 추천합니다.
인근 시세 1.5룸구조 평균임대가격이 보증금500/60 형성되어있고 공실도 없습니다.
검색창에 토마스앤레지나 검색해보세요^^
익명 작성일 -
서울최저가로 지하5층 ~ 20층 규모에 주상복합 메디컬타워 오네뜨시티 입니다.
1~3층은 병원예정이아닌 이미 전부 계약완료된 확정된곳이고
모든호실 계약완료.
4~12층 오피스텔 ( 6.5평 모든호실 분양완료 )
13~20층 도시형생활주택 ( 초고층부 몇세대만 회사보유분 있습니다 )
이번 부동산규제 대출문제 전혀 해당사항없는 현장이고
중도금무이자대출 가능하며 구로,신도림,대림 트리플역세권에 주변에
구로구청, 구로경찰서, 고대병원등등 인프라구축도 완벽합니다
이정도만 들어도 끌리지 않으시나요?
지금도 종사자들이 많은데 고대병원은 더 많은 인원을 보충한다 합니다.
도대체 많은 사람들이 어디로 갈까요?
구로지역은 오피스텔이 들어오기가 쉽지가 않습니다.
구로는 주변에 노후화된 오피스텔 역시 공실이 없습니다.
주변에 오네뜨시티만한 층수에 건물도 없기 때문에 뷰 또한 어느방향이든 가능합니다.
수익률 입지 모두 괜찮은곳이며 추후 넘쳐나는 개발호재로 매매차익까지 보실수있는 곳입니다.
이번에 강남구, 성북구, 구로구 뉴스에도 나오기까지한 시세가 오른곳이죠
지금은 오히려 미분양이 난곳도 고객분들이 직접 찾아가서
계약하고 있는 상황입니다. 언제까지 코로나며 시기가 안좋다며
보고만 있으실건가요. 투자는 눈치싸움이 아닌 타이밍 입니다.
투자는 말그대로 투자입니다. 100% 오른다고하는건 없습니다 단1%로라도 손해가
날수있다는 상황속에서 도전하는 것입니다. 다들 그렇게 하고 계세요.
오피스텔한다고 인생이 럭셔리하게 바뀌지는 않겠지만
근로수익만으로 먹고 살기 힘든세상에 재테크 한번 도전해보세요.
지금보다 좋은음식 좋은차 좋은집 더나은 삶은 살수있으시라고 장담합니다.
오네뜨시티 010-4911-3124 김혁진 과장 입니다.
익명 작성일 - 수익형 오피스텔 투자에선 지역에 국한될 필요가 없습니다.
간단하게 말씀드리자면 본인이 직접 사시는 것도 아니고, 최근 지어지는 오피스텔들은 대부분 부동산이 붙어 관리도 맡아서 해주니까요.
요즘 뜨고 있는 인천 서구 청라 쪽 푸르지오 시티 추천드립니다.
자주 비교되는 송도의 경우 당장의 이미지는 좋으나 이미 개발이 많이 올라가 고점에 다다른 상황입니다. 싸게 사서 비싸게 판다는 투자의 기본적인 틀을 생각해본다면 사실 그리 추천드릴 수는 없어요.
그래서 저는 투자를 마음 먹으셨다면 이미 포화에 다다른 서울, 부산보다는 인천을,
인천에서도 송도보다는 청라쪽을 추천 드리는 겁니다.
기업유치 확정이 없다면 반 도박이지만, 스타필드 하나금융타운 등 굵직한 기업 유치가 확정된 상태에서 투자하지 않는 건 바보 같은 짓이죠.
인기가 좋은 매물이라 두 달만에 완판 예정이고, 이번 달이면 끝날 전망입니다. 투자 의지가 있다면 서두르시는게 좋겠습니다.
9월 부터는 상가도 시작되니 한 번 눈여겨 보시구요.
부산은 당연하고 제주도에서도 당일치기로 올라와서 계약하고 가는 곳입니다.
참고 하실만한 사이트 첨부해드립니다.
... 오피스텔이 인기 많다고 하는데 부산은 어디가 좋을까... 실 투자금 천만 원대로 즉시 입주가 가능해요~ 주거형... 부산 시민공원에서 도보 5분 거리에 위치해 있고, 부산...
... 투자를 추천드립니다. 또한 현장 인근으로 소형 오피스텔 현황을 확인해본 결과 수요에 대비 공급이 너무 부족한 것을 확인할 수 있습니다. 그렇다 보니 공실 걱정은...
... 단 오피스텔투자시 가장 시세차익을 본곳은 분당 정자동입니다. 완공2년만에 1억2천 오른상황입니다. 이에 오피스텔도 좋은입지조건과 자리에따라 공실걱정은 물론이고...
오피스텔에 투자를 해보려 합니다 추천지역 어디가 좋을까요?? 주택에 포함안되는 오피스탤도 있나요? 주택을 소유하고 계시다면 추천을 안합니다. 주택이 없이...
... 어디가 좋을까요? 어디 한눈에 매물 비교할 수 있는 곳있을까요? 저렴하고 좋은 지식산업센터 정보가 있어... 다량) -공실 걱정 X -차후 계약, 임대, 매매, 전매까지...
... 투자 어디가 낫죠? 어느지역 아파트형공장이 좋을까요?... 편인데요 투자하면서 걱정하는 부분인 공실을... 남동공단이 위치해 있어 배후수요가 약46만명입니다 또한...
... 분양가 어디가 좋을까요? 주변에 아파트형공장에 투자... 수익형 오피스텔 & 남동ic와 가장 가까운 지식산업센터... 위치하여 임차 수요도 매우 많은 곳이라 공실 걱정이...
... 다 좋은거 아는데 그래도 "공실이 나면 어쩌지.."하는 걱정 때문에 많은 분들이 투자를 망설이시는거 같습니다. 그리고 수익형부동산의 특성상 수요에 비해 공급량이...
... 경감 ●배후수요 삼성전자 300만 평 조성, 임대걱정 X ●임대차계약 8~10년 (계약, 임대, 매매 까지 평생관리) ●오피스텔, 상가 수익률에 5배 이상! 투자금은 더 소액!...
인천 상가 투자 어디가 좋을까요? 부동산 투자는 본의 아니게... 기업들 수요에게 입주의향서 공고 뿌림. 임대걱정 No! ■세제혜택으로 인한 공실 걱정 X 지식산업센터로...
