감정평가서
[ 鑑定評價書 ]
부동산평가기관(감정평가업자)이 평가의뢰인에게 발급하는 부동산 기타 의뢰한 물건의 가격을 기재한 문서다. 평가가액과 평가담당자의 서명날인이 들어 있으며, 평가내용과 결과가 기재되어 있다. 일정한 형식이 있으며 그 범위 안에서 감정평가사가 자유로이 서술한다.
평가서에 포함되는 내용은 ① 감정평가목적,
② 기준가치,
③ 감정평가조건,
④ 기준시점,
⑤ 감정평가액 산출근거(감정평가방법의 적용, 감정평가액 산출과정),
⑥ 감정평가액 결정 의견 등이다. 평가결과는 이 감정평가서에 나타나므로 문제가 생기면 이 평가서가 증빙서류가 된다. 이와 달리 감정평가보고서가 있는데 이것은 평가기관 내에서 평가를 담당한 평가원이 상급자에게 평가결과를 보고하는 문서다.