순수익

순수익이란 부동산에 귀속하는 적정한 수익을 말하며, 수익목적을 위해 이용되고 있는 부동산과 이에 관여한 자본(부동산에 용해되어 있는 부분제외), 노동 및 경영(조직)의 제요소 결합으로 발생하는 총수익에서 자본(부동산에 용해되어 있는 부분 제외), 노동 및 경영(조직)의 총수익에 대한 공헌도에 따라 적정한 분배분을 공제한 잔여부분을 말한다.

순수익은 일반적으로 1년을 단위로 총수익에서 총비용을 공제하여 구한다. 또, 순수익은 영속적인 것과 비영속적인 것, 상각전의 것과 상각후의 것 등, 총수익 및 총비용의 파악 방법에 따라 달라지며, 각각 수익가격을 구하는 방법 및 환원이율 또는 할인율을 구하는 방법과 밀접한 관련이 있음에 유의해야 한다. 부동산평가에서 수익방식을 적용할 때 이용한다.