주택저당증권
[ 住宅抵當證券 ]
주택저당채권을 기초로 발행하는 수익증권을 말한다. 법률로 보면 저당채권의 증권화이며, 경제면에서 보면 부동산을 금융상품화한 것이다. 저당권부 채권을 유통시키고, 부동산 신용으로 자금 공급을 용이하게 할 목적으로 저당권과 피담보채권의 양자를 결합시킨 유가증권이다.
저당권으로 특정한 담보가치를 파악한 자가 그 저당권을 증권으로 바꿔 이를 금융시장에서 신속히 거래시킨다. 미국은 활발하며, 일본은 저당증권법으로 부동산 저당증권제도를 도입하였다.
관련법은 자산유동화에 관한 법률, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률이다.