분양 아파트 가격 7억 초반 가지고 있는돈 2억 가능할까요?? > 질문 답변

분양 아파트 가격 7억 초반 가지고 있는돈 2억 가능할까요??

작성자 익명 이름으로 검색 작성일 2024-07-15 16:30 댓글 34건
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관심있는곳 중에 아파트 분양가 7억초반 예상하는데...

제가 가지고 있는돈은 2억가량...

이거 가능한 부분입니까 ??

맞벌이 초등자녀1

둘이 한달 세후 6백정두 됨...

대출이 5억이나 나와주나요 ??

그리고 감당이 가능할까요 ??


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어후 5억 대출이 둘이 합쳐 600이면 스트레스 엄청 날듯 ㄷ ㄷ

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집 욕심이 생기면 어쩔수없지만
생활이 숨막힐거 같아요..
편의점 갈때도 고민할듯..

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맞벌이 6백에 자녀 있으면, 너무 무리에요.  대출 2-3억대도 부담일듯 ㄷㄷ

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쪼매 빡쌔보이네여.. 순자산의 2.5배 대출은...

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5억 대출에 금리 5퍼일때, 이자만 매달 210만 정도 되네요 ㄷㄷ

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개인적인 고견으로는 조심스럽지만 소득에 비해서 과하게 대출 받으시는 것 같긴 합니다
5억이면 후 금리가 어떻게 될진 모르겠지만
원금이자 합쳐서 매달 200~250은 나갈텐데요..

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그런거 다 떠나서 대출자체가 되기는 할까요??

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말씀하신 소득이 세후라고 하셨으니까
5억이 나오긴 할 것 같긴해요

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저는 소득 더 낮아도 5억이상 대출 가능했어요. 물론 감평가랑 본인의 대출조건 및 상황을 더 따져봐야하니 자세한건 창구로 ㄱㄱ

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7억짜리 3억대출로 혼자는 살만함요,,

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대출로 나가는돈 250정도 될거같은데
아껴쓰면 다됩니다
자산점프하려면 한번쯤은 걸어봐야죠
용기내서 집산사람이 집사서 망한사람보다
훨씬많을겁니다 맨날 내집걱정 하며 스트레스받을수는 없잖아요

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사놓으면 더 오르는게 집값이라 이자내더라도 저축이라고 생각하면 살만합니다  자동차 같은 소모품 따위 대출내서 사는거랑은 접근이 다르죠

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이 정도 소득이면 금리 4% 40년 기준 dsr 40%  이내이지 않나요?? 현재 기준 가능은 하시겠네요

오랜기간 장기간 보고 매수 결정 하셔야될듯해요 현재 추세는 대세상승장을 거친 후 급 하락했다 또 다시 반등중인 상황인데 앞으로 어떤 추세가 나올지 예견이 좀 어려운 시장인듯 합니다.

전세가율도 그리 높지 않고 낮은 상황이라 생각들고 이 추세가 전처럼 대세상승으로 이어지기도 어려울거라 생각하지만  매수타이밍이라는게 또 쉽게 나오는게 아니잖아요?? 바닥을 정확히 예견해서 살 수는 없으니까요 조금 긴 시간 상승은 없을수있다 생각은 하시고 적당히 전고점대비 저렴하게 살 수 있는 매물이라면 저는 매수도 괜찮을거라 생각합니다 리스크 발생시 대응은 가능한 정도로요 무튼 좋은 선택하시길 바라겠습니다.

그리고 답답해서 물어보시는거겠지만 이러한 카페에 질문 남기시는것보다는 직접 부동산 공부를 하셔서 결정하시는것이 가장 좋다고 생각 합니다 저는 강의를 추천드립니다

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3-4억 매매로 대출받는거 받아본 사람은 쉽고 안해본 사람은 어렵다하고....

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대출은 나올것같은데 조금 무리가있긴하죠. 맥시멈4억까지일것같아요 대출

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무리하시는건 있지만,

일단 5억원 가량의 대출이 나올지 안나올지에 대해서 먼저 따져보셔야 할것 같습니다.

LTV & DSR(혹은 DTI) 비율 따져보셔야 할거에요.

은행 주담대 생각중이시면, Stress DSR도 같이 고려하셔야 하고요...

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될듯합니다.. 지금 집단대출 3.6정도 나오고..만34살 이하라면 50년 장기대츨 받으면 월납입금 180정도 나오네요...
180매달 돌릴수 있음 가능!! 관리비 별도

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그럼 40년으로 월200정도+관리비 카바 가능하면... 지르면 됩니다!!!

거치 1년하면 월150이자내고..1년만 200만원내고 총 2년버티고.. 2년뒤 집값이 오른다면 양도차액 비과세로 실현하면 돈버는겁니다.
단 2년간 납입한 이자 3600만원+ 취득세 1000만원 등 부대비용 보다 양도차액이 높아야 이득입니다ㅎㅎ

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대출은나와요 금리가 얼마나오는지 내가 이걸 내면서 감당할 여력이 되는지가 문제여서 그렇죠;
저였으면 실거주1채는 무리해서 라도 1살이라도 젊을때 갑니다
결론은 우상향이라고 생각해서요!

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분양가 6억에 4.5억 대출받았는데 가능합니다

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문제는 사시려고 하는집이
미래에 얼마정도 가치가 있느냐..

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영끌이긴한데 감당가능하면 가는거죠뭐

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가능은한데 아.. 조금 빡셀거같은데요 ㅠㅠ 제가 분양가 5억에 3억5천 받았는데 살짝 여유롭진 않아서