보금자리주택 임대주택

안녕하세요 주대리입니다^^

 

국가에서는 사회적 보호가 필요하신 분과 서민들이 주거안정을 누릴 수 있도록 소득계층별로 다양한 임대주택을 공급하고 있습니다.

 

임대주택은 크게 건설임대주택과 매입임대주택으로 나누어집니다. 건설임대주택은 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원 여부에 따라 공공과 민간건설 임대주택으로 구분합니다.

 

 

임대주택 종류별 공급주체, 임대기간, 규모의 정보는 아래와 같습니다.

 

구분	유형	공급주체	임대기간	규모(전용)
공공임대	영구 및 50년 공공임대	국가, 지자체, LH, 지방공사	영구	40㎡ 이하
			50년	60㎡ 이하
	국민임대	국가, 지자체, LH, 지방공사	30년	85㎡ 이하
	장기전세	국가, 지자체, LH, 지방공사	20년	85㎡ 이하
	매입임대	LH, 지자체	20년	85㎡ 이하
	5년·10년 공공임대	LH, 지방공사, 민간업체	5년·10년	85㎡ 이하
	전세임대	LH, 지자체	20년	85㎡ 이하
	행복주택	국가, 지자체, LH, 지방공사	30년(입주계층에 따라 거주기간 상이)	45㎡ 이하
민간업체, 개인 등	민간업체, 개인 등	민간업체, 개인 등	4/8년	제한없음
	매입임대	민간업체, 개인 등	4/8년	제한없음

 

 

 

 

공공임대주택의 종류에는 영구임대, 국민임대, 장기전세, 공공임대(5년/10년/분납), 행복주택이 있습니다. 공공임대주택 유형별 특징은 아래와 같습니다.

 

구분		영구임대	국민임대	장기전세	공공임대 (5년/10년/분납)	행복주택
임대기간		50년	30년	20년	5년/10년	30년(입주계층에 따라 거주기간 상이)
공급조건		보증금+임대료 (시세 30%수준)	보증금+임대료 (시세 60~80%수준)	보증금+임대료 (시세 80%수준)	보증금+임대료 (시세 90%수준)	보증금+임대료 (시세 60~80%수준)
공급규모		40㎡이하	85㎡이하(통상 60㎡이하)	85㎡이하(통상 60㎡이하)	85㎡이하	45㎡이하
공급대상		생계급여 는의료급여 수급자 등[소득 1분위]	무주택세대구성원 [소득 2~4분위]	무주택세대구성원 [소득 3~4분위]	무주택세대구성원 [소득 3~5분위]	무주택세대구성원/무주택자 [소득 2~5분위]
자산기준	적용대상	-	모든공급유형	모든공급유형	모든공급유형[단,기타특별 제외]	모든공급유형
	금액기준	-	총자산:22,800만원이하 자동차:2,522만원이하	총자산:21,550만원이하 자동차:2,522만원이하	총자산:21,550만원이하 자동차:2,825만원이하	국민임대 또는 공공임대 기준 준용
소득기준	적용대상	-	모든공급유형	모든공급유형	신혼, 생애최초, 다자녀, 노부모 일반(60㎡이하)	모든공급유형 (단, 주거급여수급자 제외)
	금액기준	-	60㎡이하 : 70%이하 85㎡이하 : 100%이하	60㎡이하 : 100%이하 85㎡이하 : 120%이하	신혼, 생애, 일반: 100%이하 다자녀, 노부모: 120%이하	100%이하 (사회초년생: 본인 80% 이하, 세대 100%이하)
공급 유형	일반	일반공급 - (자격) 생계급여 또는 의 료급여 수급자, 국가유 공자 등 - (선정) 지자체의 추천을 받은 자	일반공급 - (자격) 해당지역 거주 무주택세대구성원 - (선정) 순위, 자녀수, 배점 등에 따라 선정 ※ 50㎡이하 : 지역으로 순위 구분 ※ 50㎡초과 : 주택청약종합저축으로 순위 구분		일반공급 - (자격) 해당지역 거주 무주택세대구성원 - (선정) 입주자저축(청약저축, 주택청약종합저축)순위·순차	ㅇ일반공급 - (자격) 대학생(취준생 포함), 사회초년생(재취준생 포함), 신혼부부(예비신혼부부,대학생·취준생·신혼부부 포함), 고령자, 주거급여수급자, 산업단지 근로자 - (선정) 추첨으로 선정
	특별·우선	- 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 국가유공자 등   - 귀환국군포로   - 수급자 신혼부부	ㅇ3자녀 이상 가구 - (자격) 미성년 자녀 3명 이상인 자 - (선정) 배점기준에 따라 점수가 높은 자   ㅇ국가유공자 등 - (자격) 국가유공자 - (선정) 국가보훈처의 추천   ㅇ영구임대 입주자 - (자격) 영구임대 거주자 - (선정) 배점기준에 따라 점수가 높은 자   ㅇ비닐간이공작물 거주자 - (자격) 비닐하우스 거주자 등 - (선정) 배점기준에 따라 점수가 높은 자   ㅇ신혼부부 - (자격) 혼인기간 5년이내 - (선정) 순위 경쟁시 주택건설지역 거주자, 자녀수가 많은 자 순   ㅇ사업지구 철거민 - (자격) 사업지구내 철거 주택 소유자 또는 세입자 등 - (선정) 사업주체, 지자체 등의 추천   ㅇ기타 공급대상 - (자격) 고령자, 노부모부양자, 장애인, 파독근로자 등 - (선정) 배점기준에 따라 점수가 높은 자		ㅇ3자녀 특별 - (자격) 미성년 자녀 3명 이상인 자 - (선정) 3자녀 배점기준에 따라 점수가 높은 자   ㅇ신혼부부 특별 - (자격) 혼인기간 5년이내 신혼부부 - (선정) 자녀수가 많은 자(이후 추첨)   ㅇ생애최초 특별 - (자격) 최초로 주택을 구입하는 자 - (선정) 추첨   ㅇ노부모부양 특별 - (자격) 만65세이상 노부모 3년이상 부양 - (선정) 순위·순차   ㅇ국가유공자 특별 - (자격) 국가유공자 - (선정) 국가보훈처의 추천   ㅇ기타 특별 - (자격) 장애인, 철거민 등 - (선정) 관계기관의 추천	ㅇ대학생(취준생 포함) - (자격) 해당지역 대학교 재학생 등 - (선정) 지역, 배점 등   ㅇ사회초년생(재취준생 포함) - (자격) 소득활동합산기간 5년 이내 해당지역 소득 활동 중인 자 - (선정) 지역, 배점 등   ㅇ신혼부부(예비신혼부부, 대학생·취준생·신혼부부포함) - (자격) 혼인합산기간 5년 이내 해당지역 소득활동 중인 신혼부부 등 - (선정) 지역, 배점 등   ㅇ고령자 - (자격) 무주택기간 1년 이상의 해당 지역 거주 65세 이상인 자 - (선정) 지역, 배점 등   ㅇ주거급여수급자 - (자격) 무주택기간 1년 이상의 해당 지역 거주 주거급여수급자 - (선정) 지역, 배점 등   ㅇ산업단지근로자 - (자격) 해당 지역 산업단지 입주 기업 및 교육, 연구기관 재직자 등 - (선정) 지역, 배점 등