증축한 건물 질문자 입니다.

안녕하세요.

골칫거리 빗물 누수를 하자 없이 한 번에 해결하는 옥상, 외벽, 지붕의 방수, 외벽 리모델링 전문회사 이파엘지 입니다.

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건물의 누수 문제는 다양한 원인으로 발생할 수 있으며 증축 건물의 경우 특히 더 복잡한 상황이 생길 수 있습니다.

보다 정확한 것은 현장을 확인해 봐야 합니다만, 각 층마다 물이 새는 위치가 다른 것은 아래와 같이 원인들을 생각해 볼 수 있습니다.

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1. 증축 연결 부위 및 외부(외벽, 옥상, 지붕)의 방수 문제

증축한 부분과 기존 구조물이 연결되는 지점에서 방수 처리가 제대로 이루어지지 않았을 가능성이 있습니다. 이는 가장 흔한 누수 지점 중 하나가 바로 이 조인트 부분인데, 어느 부위에 증축을 했는지에 따라 방수공사 방법이 상이합니다.

또는 외부의 벽돌과 시멘트 부위의 방수가 불충분하거나 옥상 및 지붕이 손상되어 빗물이 스며들어 내부로 누수가 발생할 수 있어 확인이 필요합니다.

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2. 구조적 문제

증축 과정에서 건물의 기존 구조에 영향을 주어 균열이나 변형이 발생했을 수 있습니다. 이러한 구조적 문제들이 물이 새는 원인이 될 수 있습니다.

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3. 단열 부실 및 결로 현상

내부가 단열공사 없이 콘크리트로만 처리되어 있다고 말씀하셨는데, 이런 경우 내부 습기와 결로 현상을 유발할 수 있으므로 살펴봐야 할 것 같습니다.

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4. 배수 시스템 문제

증축 부분의 배수 시스템이 제대로 설계되거나 연결되지 않았을 경우, 빗물이 적절히 배출되지 않고 누수로 이어질 수 있습니다.

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즉 위에서 말한 1번과 2번에 해당하는 증축공사 부위 및 외부의 방수 상태를 우선적으로 점검해 봐야 하며, 3번 단열 문제와 4번 배수 시스템 그리고 또 다른 건물 변수가 없는지 등을 꼼꼼히 체크해 봐야 합니다.

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저희 이파엘지는 단열, 방수, 리모델링에 특화된 전문 시공업체로써 1,2,3번에 해당하는 방수, 단열문제에 있어서는 확실한 도움을 드릴 수 있습니다.

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