재건축 초과이익환수제 질문이요.

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재건축 초과이익환수제 질문이요.

작성일 2024.03.14댓글 3건
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재건축 비례율이 100% 이상으로 안나오면 재초환도 낼 필요 없는건가요?


#재건축 초과이익환수제

profile_image 익명 작성일 -

재건축초과이익은 비례율과 관계없습니다.

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조합설립인가시의 주택가격 < 입주시의 주택가격 = 차액을 개발이익으로 보고 부과하는 것입니다.

다만, 추가분담금등 사업비를 개발이익에서 공제하며, 개정될 법률에 따라 장기보유자(1주택자에 한함)인 경우에는 공제가 되므로 개정된 법령에 따라 초과이익환수금액으로 납부하는 금액이 많이 감액됩니다.

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https://dontworry7.tistory.com/entry/%EC%9E%AC%EA%B1%B4%EC%B6%95-%EC%B4%88%EA%B3%BC%EC%9D%B4%EC%9D%B5-%ED%99%98%EC%88%98%EC%A0%9C-%EC%B4%9D%EC%A0%95%EB%A6%AC-%EC%9E%AC%EA%B1%B4%EC%B6%95%EB%B6%80%EB%8B%B4%EA%B8%88

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도시정비교육연구센터 홈페이지 : https://urbanier.modoo.at

profile_image 익명 작성일 -

아니요, 재건축초과이익은 비례율과 관계없습니다.

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대신 1주택일 경우 감면 받으실 수 있는데요.

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자세한 사항은 아래 글을 참조해보세요~!

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profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요.

재건축 초과이익환수제는 재건축을 통해 발생하는 이익에 대해서 일정 부분 국가에 환수하는 제도입니다. 비례율로 따지는 것이 아닌 조합원 1인당 발생하는 평균 이익이 3처만 원을 초과하느냐 못하느냐를 기준으로 합니다.

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