매매 후 누수 질문이요.

매매 후 누수 질문이요.

작성일 2024.02.28댓글 5건
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현재 빌라 한세대를 매도한 후 이사 예정입니다.

저희 안방 벽쪽에 비만 오면 살짝 누수?처럼 도배지가 젖는 현상이 있어서 2-3년 전 부터 몇몇 누수 업체에 문의를 드렸는데
모두 방문하여 확인 하시더니 옥상 방수+건물 외벽 방수 견적을 주셨습니다.

다세대 빌라에서 저희만 그런 현상이 있으니 다른 가구에서는
시공을 꺼려하여 저희만 불편한 상태로 시간이 흘렀고
현재는 집을 매도 하여 이사 예정입니다.

문제는 6개월내로 누수가 발견되면 저희가 책임져야 하는데....
이럴경우 어떻게 해결?하여야 할까요....

빌라 관리비는 매달 걷고있고 외벽,옥상 시공을 하면 관리비에서 일부를 결제하고 모든세대가 1/n 로 진행 할텐데....
시간이 지나더라도 이 비용을 저희가 낸다고 하면 될까요???

아니면 외벽 문제이니 저희는 신겨안써도 될 문제 인가요.....

어디에서 상담 받을지 몰라 급한대로 올려봅니다


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profile_image 익명 작성일 -

네 매매한후 집안에이상이생길경우 6계월까지는이상생긴곳에 책임을 저야합니다

profile_image 익명 작성일 -

안녕하세요 누수전문 동아종합보수 입니다.

2천건 이상의 누수를 직접 해결하면서의 경험으로 이야기 드리도록 하겠습니다.

누수탐지 작업을 하다보면 이런 경우가 종종 있지요..

보통은 이런 상황을 고지 하는 경우라면 계약서에 남기는 경우도 있으시고,

일반적인 부분은 그냥 현재 문제가 없으니 이야기 안하시는 분들도 있으시답니다.

다만 이렇게 문제가 있다는 것을 알고 그냥 넘기기에는 조금 그러니

매수자에게 현재 이런상황이고 누수가 된다면 공사를 공용부분 n/1할수 있으니

그때 비용 부분 드린다거나 미리 금액에서 공제하시고 드리는 것도 하나의 방법 일듯 합니다.

원만하게 잘 해결 되셨으면 좋겠습니다.

감사합니다.

profile_image 익명 작성일 -

매도전 누수가 되는 사실을 인지하고있음에도

매수인에게 고지하지 않으시면 문제가 됩니다.

매수인에게 누수가 되고있음을 반듯이 알리셔야하고

비용을 지불할 의사가있음을 말하셔야합니다.

profile_image 익명 작성일 -

외부에서 문제가 생겨 침투 누수가 발생시 1.다른 세대에서 비협조 할시 해결이 어려운것이 사실이나?이런 문제를 해결할 방수 공법이 있는데..즉,내부에서 누수되는 크랙 부분에 직접 방수액을 주입하여 충진한후 물길을 잡는 방수 공법인 인젝션 그라우팅 방수 공법으로 해결하는 방법이 효과적입니다..2.하기 사진은 님과같은 현상으로 발생한 누수를 내부에서 방수하는 공법인 인젝션 그라우팅 방수 공법으로 해결한 현장입니다. 참조하시고 서울 or 수도권이라면 010-7174-1029로 연락주시면 점검후 해결 해 드리겠습니다. 잘 판단하시고 결정하기 바랍니다.건투를 빕니다..

profile_image 익명 작성일 -

글 보면은....누수든 고장이든 수리..자재,, 제품, 부품,, 공사...설치...기타등등..

문제가 있거든....소비자가 알아야 하는데 모른다...

그래서 돈도 많이 깨지고 개판이 됨....

너 제품 뜯어서 고치는짓 해봐라.. 기업이 제품이 쓰레기로 만드네 알게됨..

아는거 있으면은 그만큼 보인다..

사진이나 글이나 영상봐도 뭐가 문제인 파악할수 있음... 문제를 지적질 해줘야 모르는 사람들은 그 글을 보고 파악할수 잇음... 모르는 사람들은 봐도 모른다...

단독주택이랑 공동 주택을 비교하면은 공동주택이 복잡하고 개판임...아파트 빌라 이런게 관리도 제대로 안되고 돈 많이 깨진다.

업자 부르지.. 업자 불러도 개판이고 복잡해짐.... 셀프짓이랑 비교하면은

셀프짓을 해보면은..머리 굴리는 방식에 따라 돈 깨지는 금액 달라진다....셀프짓은 값싸지...이런것도 대가리 굴리는 방식에 따라 돈 꺠지는 금액이 달라짐....

문제를 해결하냐? 못하냐?도 머리굴리는 방식에 따라 달라지는거고..

업자 입장에서는 돈을 많이 뜯겠냐?? 조금 뜯겠냐????....너가 상식적으로 생각해봐라..

누수가 안 간단하다....방수도 그렇고.. 이것도 이유가 있어서 이런거임..

너가 셀프짓은 하든 말든 너 마음이지만...

질문글 보면은 너가 배우는것들이 있따....이런거 알아둬도 너한데 도움 많이 될껀데... 쓸만한 질문글 읽고 너가 파악해야 됨...쓰잘뎨기 없는 질문들은 너한데 도움 안됨

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시간이 지나더라도 이 비용을 저희가 낸다고 하면 될까요???---- 내가 매수자라면은 니집 구입 안 한다...스트레스 받기 싫거든..

공동 주택이 문제가 많다라고 했찌???... 그리고 누수도 있고...

너가 돈을 졸라게 많이 낸다고 하더라도....난 구매 안 함..

업체에 문의를 드렸는데

모두 방문하여 확인 하시더니 옥상 방수+건물 외벽 방수 견적을 주셨습니다--- 이거 업자 말 믿을수 있니??

업자가 삽질해서 해결이 된것처럼 보이자만 몇년 지나서 누수가 또 되면은?? 업자가 삽질해도 해결이 안될수 있거든..

업자가 돈 많이 뜯어낼려고 하는거라면은??...

해결이 안 되면은???

다세대 빌라에서 저희만 그런 현상이 있으니 다른 가구에서는

시공을 꺼려하여 저희만 불편한 상태로 시간이 흘렀고---- 업자 부르는거 반대하는 인간이 쓰레기라서 반대하는건지???....... 반대하는 이유가 알고 있기 때문에 반대하는건지???...

업자도 쓰레기 있다.... 돈 뜯는것 보이거든..저거 돈 뜯을려고 사기치고 잇네 이생각들거든..

너를 반대하는 인간이 쓰레기라서 반대하는건지??? 합리적인 이유가 있어서 반대하는건지??? 이런것도 공동주택이라서 이런거임.

저희 안방 벽쪽에 비만 오면 살짝 누수?처럼 도배지가 젖는 현상이 있어서 2-3년 전 부터---------너 있을때 누수 파악을 하든 해결을 하든 .. 너가 그집에 있을때 너 돈이 적게 깨진다..

팔아버리지...복잡해진다...돈도 많이 꺠지고...

2-3년 지났는데 그동안 뭐 했냐??... 너가 누수나 방수나 집에 관해 어느정도 파악했음??... 너가 알고 있는것들이 뭐가 있는데???????????...

셀프짓을 해보든 대가리를 굴려서 상상을 해보든.,, 검색을 하든...질문글 읽고 상황들을 파악하든..... 그 기간동안 뭐 했냐???

빌라 관리비는 매달 걷고있고 외벽,옥상 시공을 하면 관리비에서 일부를 결제하고 모든세대가 1/n 로 진행 할텐데....

시간이 지나더라도 이 비용을 저희가 낸다고 하면 될까요???---------- 너 이글 보면은 쉽게 생각하네...

쉬운거 없는데...

쉽다고 생각하다가 돈 꺠진다.... 세입자나 집주인이나 소비자들 돈 꺠지던데...

보통 업자들은 사기치듯이 돈 뜯어먹는 입장인데...이런 업자들 돈 꺠지는 경우가 있음...쉽게 생각하거든..

아니면 외벽 문제이니 저희는 신겨안써도 될 문제 인가요.....------------ 너가 상대방한데 말하면은 너가 미리 알려주는거라서 계약을 해도 문제가 안된다... 속이면은 법적으로 문제가 됨..

외벽문제도 니 문제다.. 너 전용공간에 생기는 문제도 니 문제인거고..

공용공간이 문제인건지???,,,,,너의 전용공간이 문제인건지??....다른 입주민의 전용공간이 원인이라서 너한데 문제가 발생하는건지???....

너 누수글 보면은...개판이다....너가 아는거 있으면은 개판으로 보일꺼임.

아무도 안 가르쳐준다.. 나는 상대방이 알수 있는 방법을 글 써줬거든...이것도 귀찮아서 글 안 써주고 반말글 읽고 대가리 굴려 이정도 소리만 해줌..

전기...수리... 고장나는거..질문하는거.. 읽어보면은

그냥 노답이다... 모르면은 돈 깨지면은 됨...병신취급하면은 병신취급당하면서 돈 뜯기면 되는거고...

당사자들이 아는게 있어야 됨...그래야 머리 굴리는게 가능하거든..

나 셀프짓 많이 하거든...집도 삽질하고 제품도 삽질하고..스트레스 그만큼 받는다....

질문하는 인간들은 스트레스 안 받거든.. 글보면은 표시가 난다 아는거 개뿔도 없네 이 생각들고.

쉽게 해결하는 경우도 있고...아닌 경우도 있고... 노답인 경우도 있고..

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내가 글 써줄때 처음에는 존대말을 썼음...그런데 이게 글양도 많아지고 귀찮거든..내가 존댓말하는게 귀찮음.

그래서 반말인거고..

내가 말해주는것도 까놓고 말함.. 속이는거 없다...까발려서 말함.... 돈 뜯기니깐 돈뜯긴다라고 말해주는거고..병신취급당하거나 셀프로 병신짓하는것도 그래 보이니깐 그런식으로 말하는거고..

빌라 관리비는 매달 걷고있고 외벽,옥상 시공을 하면 관리비에서 일부를 결제하고 모든세대가 1/n 로 진행 할텐데....

시간이 지나더라도 이 비용을 저희가 낸다고 하면 될까요???--- 너가 이 말을 했는데.... 순진해보인다....순수해보인다.

상대방이 너한데 이런말하지....믿을꺼 못된다..

업자가 말해도 믿을꺼 못되고...

ㅋㅋㅋ 어떤 업자가 너처럼 그런식으로 말하던데...업자가 사기꾼이다...샤시 질문에 글 보면은 너처럼 그런식으로 말함...

업자가 왜 너처럼 말하고 배쨰라식인지 아냐??... 상대방 돈 뜯어 먹을려고 너처럼 그런식으로 말함..

너...상대방이 너처럼 말해도 그 말 믿지마라...누가 말하든지간에.

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